CORE.XP: Ставки аренды офисов в Москве достигли исторического максимума

В премиальных локациях — Центральном деловом районе и Москва-Сити — стоимость аренды выросла до 56 000 руб. за кв. м в год, что на 44% выше III кв. 2024 года. Столь значительный скачок ставок аренды стал прямым следствием сохраняющегося дефицита качественных площадей, который наблюдается на рынке на протяжении почти двух лет.

«Сложившийся уровень ставок аренды — прямое следствие дефицита качественных помещений. На рынок вышли преимущественно дорогие площади в новых проектах, тогда как более доступные небольшие лоты практически исчезли из предложения. В том числе, мы отметили выход площадей среднего формата — размером от 1 000 до 3 000 кв. м, которые повлияли на рост средневзвешенного показателя», — прокомментировала Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Наиболее заметный рост ставок зафиксирован в сегменте офисов класса Prime. По итогам III квартала 2025 года аренда таких помещений в среднем обходилась в 72 тыс. руб. за кв. м в год, что на 58% выше показателя годичной давности. В сегменте класса А ставки выросли на 35% и достигли 47 тыс. рублей, тогда как в классе B+ рост составил 9% — до 31 тыс. рублей за кв. м в год, подсчитали в CORE.XP. Разница в динамике цен между классами напрямую связана с уровнем дефицита предложения: если в сегменте Prime доля свободных площадей за год сократилась с 7,6% до 3,0%, то в классах А и B+ этот показатель остался сравнительно на прошлогоднем уровне — 4,2% и 3,3% соответственно.

Ваши весы врут? Как эталонные гири защитят ваш бизнес от убытков и штрафов

В наш век высоких технологий и глобальных цепочек поставок существует нечто фундаментальное, что остается неизменным требованием — это необходимость в абсолютно точных измерениях. Справедливая торговля, безопасность лекарств, чистота научных экспериментов и надежность промышленных процессов зиждятся на одном, часто незаметном, инструменте — эталонной гире. Эти, казалось бы, простые предметы являются материальным воплощением эталона массы, безупречным арбитром, который гарантирует, что килограмм в Берлине абсолютно равен килограмму в Токио. Давайте погрузимся в мир высочайшей точности и узнаем, что же такое эталонные гири и какую роль они играют в современном мире.

Сущность эталона: Не просто железка, а квинтэссенция точности

В отличие от обычных гирь, чья задача — просто утяжелять чашу весов, миссия эталонных гирь гораздо значительнее. Они представляют собой стандартизированные грузы, чья масса определена с минимальной, законодательно регламентированной погрешностью. Их основная функция — не взвешивать, а проверять, калибровать и аттестовывать сами весы. Они являются мерилом для измерительных приборов, вопросом, на который весы должны дать безошибочный ответ.

Создание такой гири — это высокотехнологичный процесс. Для их производства используются особые материалы, выбранные по трем ключевым параметрам:

• Стабильность и плотность: Материал не должен изменяться со временем. Высокая плотность позволяет создавать гири компактных размеров даже для больших номиналов.
• Стойкость к коррозии: Малейшее окисление или загрязнение поверхности необратимо меняет массу, выводя гирю из класса эталонных.
• Магнитная инертность: Гиря не должна намагничиваться или создавать магнитные поля, чтобы не влиять на чувствительные механизмы современных электронных весов.

Именно поэтому гири высших классов точности изготавливают из нержавеющей стали особых марок или латуни, в то время как для поверки автомобильных весов могут использоваться массивные чугунные гири с специальным покрытием.

Классификация эталонных гирь — это строгая иерархия точности, описанная в международных документах, таких как Рекомендация МОЗМ R 111. Вся система выстроена по принципу «от высшего к низшему»:

• Класс Е (E1, E2): Элита мира точности. Эти гири служат первичным эталоном в национальных метрологических институтах и лабораториях. Их погрешность может составлять доли миллиграмма. Гиря класса Е2 используется для поверки гирь класса F1 и самых точных аналитических весов.
• Класс F (F1, F2): Рабочие аристократы. Применяются для калибровки высокоточных весов в фармацевтической и ювелирной промышленности, а также в научно-исследовательских лабораториях.
• Класс M (M1, M2, M3): «Трудовой фронт» метрологии. Это самый распространенный тип гирь, с которым сталкиваются люди в повседневной жизни. Ими проверяют весы в супермаркетах, на складах, почтах и промышленных предприятиях.

Каждая гиря имеет индивидуальную маркировку — свое «свидетельство о рождении», где указан номинал, класс точности и уникальный номер.

Паспорта и формы: Разнообразие задач — разнообразие гирь

Конструкция и компоновка эталонных гирь напрямую зависят от их будущей службы.

1. Эталоны-первоисточники (Классы E и F): Часто это гири идеальной геометрической формы (цилиндры), лишенные каких-либо выемок или ручек, чтобы минимизировать воздействие окружающей среды. Работа с ними требует ювелирной точности: их берут только в перчатках специальными щипцами, чтобы исключить влияние влаги и жира с кожи.
2. Наборы-путешественники: Компактные кейсы, содержащие набор гирь разной массы (например, 1г, 2г, 5г, 10г… 1кг), позволяют специалисту-метрологу провести полную калибровку весов, проверяя точность в нескольких точках диапазона. Это универсальный и мобильный инструмент.
3. Гири-тяжеловесы: Для поверки весов, на которых взвешивают автомобили, вагоны или промышленные емкости, используются гири номиналом в сотни и тысячи килограмм. Они, как правило, чугунные, имеют проушины для захвата краном и могут складироваться на специальных тележках-поддонах.

Где встречается эталон: От лаборатории до прилавка

Сферы применения эталонных гирь столь же обширны, как и сама человеческая деятельность, связанная с измерениями.

• На страже здоровья: В фармацевтическом производстве дозировка активного вещества в таблетке определяется с точностью до тысячных долей грамма. Малейшая ошибка может сделать лекарство неэффективным или опасным. Регулярная калибровка весов эталонными гирями — вопрос безопасности пациентов.
• Двигатель науки: В химических и физических лабораториях воспроизводимость эксперимента — священный принцип. Реактивы должны быть взвешены с безупречной точностью, чтобы эксперимент, проведенный в другой стране, дал идентичный результат. Без гирь классов E и F это было бы невозможно.
• Фундамент промышленности: От взвешивания шихты в металлургии до дозирования ароматизаторов в кондитерском цехе — точность определяет качество и себестоимость продукции. Эталонные гири обеспечивают стандартизацию на всех этапах производственного цикла.
• Гарант честности в торговле: Каждый раз, покупая килограмм яблок или граммовку колбасы, мы неявно доверяем эталонной гире. Сотрудники государственных метрологических служб используют гири класса М для регулярной проверки всех весов, участвующих в торговых операциях, защищая права потребителей.

На что смотреть при выборе?

Выбор эталонной гири — ответственная задача, которая требует учета нескольких факторов:

• Цель применения: Определяет необходимый класс точности. Для поверки лабораторных весов нужен класс F1, а для складских — М1.
• Диапазон калибровки: Подбирается под рабочий диапазон весов.
• Юридический статус: Любая эталонная гиря должна иметь действующее Свидетельство о поверке (или сертификат) от аккредитованной лаборатории. Без этого документа ее показания не имеют юридической силы.
• Условия эксплуатации: Для влажных или агрессивных сред предпочтительнее гири из нержавеющей стали.

В итоге, эталонные гири — это не просто инструменты. Это краеугольный камень, на котором держится доверие в современном технологическом обществе. Они обеспечивают единство измерений, делая наш мир более предсказуемым, безопасным и честным. Это безмолвные стражи, которые следят за тем, чтобы эталон килограмма оставался эталоном для всех и везде.

Вакантность в деловом центре Москва-Сити остается на рекордно низком уровне — 1,5%

На октябрь 2025 года в комплексе свободно всего 69 тыс. кв. м, что составляет 1,5% от общего объема офисных пространств.

«В Москва-Сити сохраняется стабильно высокий спрос при крайне ограниченном предложении. Около 40% текущего свободного объема ориентировано на продажу, а 60% — на аренду. В продажу преимущественно выставлены помещения площадью 200–500 кв. м и 1 000–2 000 кв. м, тогда как в аренду предлагаются пространства 100–500 кв. м и 1 000–2 500 кв. м», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP.

Большая часть вакантных помещений — 62 тыс. кв. м — приходится на офисы класса А, оставшиеся площади — класса В. Две трети предложения сосредоточено в новом комплексе iCITY от MR Office, однако даже ввод этого проекта не изменил ситуацию дефицита.

Для сравнения:

• октябрь 2024 года — 1,3%
• октябрь 2023 года — 3,7%.
• За два года вакантность в классе А сократилась с 3,5% до 1,2%, в классе B— с 4,4% до 3,2%.

«Около 90% спроса со стороны инвесторов и конечных пользователей приходится на офисы класса А. Наибольшим спросом пользуются помещения до 500 кв. м, что отражает тенденцию к оптимизации площадей и растущую потребность в компактных, эффективно спланированных офисах, особенно среди среднего бизнеса и стартапов», — комментирует Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.

Стабильный интерес также наблюдается к помещениям площадью от 500 до 5 000 кв. м, что отражает активность компаний, находящихся в стадии роста и консолидации своих команд. Аналитики CORE.XP прогнозируют, что даже с учетом запланированного ввода около 700 тыс. кв. м новых офисов до 2030 года, спрос будет полностью поглощать предложение без снижения стоимости.

Этому способствует уникальность локации и отсутствие свободных участков для нового строительства.

Что такое эталонные гири для весов и где их применяют

В мире, где точность измерений определяет качество продукции, справедливость торговли и достоверность научных открытий, существуют безмолвные стражи объективности — эталонные гири. Это не просто куски металла определенной массы, а высокотехнологичные продукты метрологической науки, воплощение эталона килограмма в повседневной практике. Их существование — фундамент, на котором строится доверие к любому измерению массы, от взвешивания круассана в кофейне до определения дозировки действующего вещества в жизненно важном лекарстве.

Сущность эталонной гири: больше чем просто вес

Эталонная гиря — это стандартизированный мерный груз, чья масса известна с высочайшей, законодательно установленной точностью. Её ключевое предназначение — поверка, калибровка и аттестация весового оборудования. Если весы — это «вопрос», то эталонная гиря — это единственно верный «ответ», с которым сверяется их показание.

Главные отличительные черты эталонных гирь:

• Минимальная погрешность. Вопреки распространенному мнению, что их погрешность «не превышает одного грамма», требования намного строже. Для гирь высших классов точности (например, Е1) погрешность может составлять доли миллиграмма на килограмм массы. Точное значение допустимой погрешности для каждого класса и номинала регламентируется международными и национальными стандартами (в России — ГОСТ OIML R 111-1-2009).
• Специальные материалы. Для изготовления используются материалы с высокой плотностью, коррозионной стойкостью, магнитной нейтральностью и стабильностью во времени. Чаще всего это:
• Нержавеющая сталь марки 304L или 316L: для гирь высших классов (Е1, Е2). Она устойчива к окислению и не магнитится.
• Латунь или бронза: для гирь классов F1, F2. Обладают хорошей устойчивостью к коррозии.
• Чугун: для гирь больших масс (от 20 кг и выше) классов M1, M2, M3. Такие гири часто покрывают антикоррозионным слоем краски.
• Строгая стандартизация и маркировка. Каждая гиря имеет клеймо или сертификат, подтверждающий её класс точности, номинальную массу, производителя и дату поверки. Маркировка — это её «паспорт», без которого она теряет свой эталонный статус.

Иерархия точности: классификация эталонных гирь

Классификация гирь строится по принципу иерархии точности. Гири более высокого класса используются для поверки гирь более низкого класса, которые, в свою очередь, калибруют весы.

• Класс Е1 (Наивысшая точность). Это «аристократы» метрологического мира. Используются в качестве вторичных эталонов в национальных метрологических институтах и для поверки гирь класса Е2. Изготовляются с минимально возможной погрешностью, их используют в фундаментальных научных исследованиях и фармацевтике.
• Класс Е2. Применяются для поверки гирь класса F1, а также для точных лабораторных и аналитических весов в научно-исследовательских институтах, ювелирном деле и фармакологической промышленности.
• Класс F1. Рабочие лошадки высокоточных измерений. Ими поверяют гири класса F2 и калибруют прецизионные лабораторные и аналитические весы.
• Класс F2. Широко используются для поверки гирь классов M1, M2 и для калибровки высокоточных весов в промышленности и торговле.
• Классы M1, M2, M3. Это гири для повседневной эксплуатации. Ими оснащаются сами весы (например, платформенные или автомобильные) для встроенной калибровки, а также используются государственными инспекторами по надзору за торговлей и на производственных предприятиях для регулярной проверки оборудования.

Разнообразие форм и назначений: виды эталонных гирь

Помимо класса точности, гири различаются по конструкции и сфере применения:

• Калибровочные гири. Предназначены для встроенных систем калибровки весов. Часто имеют специфическую форму (например, прямоугольные плиты для платформенных весов) и используются автоматически, по команде с пульта управления.
• Поверочные гири. Это именно те гири, которые метрологи и инженеры привозят «в чемоданчиках» для проведения поверки весов. Часто поставляются в наборах, позволяющих набрать необходимую массу комбинацией гирь разного номинала.
• Наборы гирь. Универсальные комплекты, обычно укомплектованные в защитные футляры. Бывают лабораторными (от 1 мг до нескольких кг) и промышленными (например, от 1 кг до 20 кг). Такой набор — основа любого поверочного хозяйства.
• Специальные гири. Имеют конструктивные особенности для конкретных задач. Например, гири для поверки крановых весов оснащены проушинами или ручками для подъема краном, а гири-сферы используются в гидростатических измерениях.

Где невидимые гири творят большие дела: сферы применения

Применение эталонных гирь пронизывает все сферы экономики и науки, гарантируя точность и честность.

• Торговля и коммерция. Это самая видимая для обывателя сфера. Государственные инспекторы используют гири классов M1 и M2 для проверки весов на рынках, в магазинах, на АЗС. Это защищает права потребителей от недовеса и обеспечивает честную конкуренцию.
• Научные исследования. В химии, физике, биологии и материаловедении ошибка в доли миллиграмма может перечеркнуть многомесячный эксперимент. Гири классов Е2 и F1 используются для калибровки микроаналитических и полу-микроаналитических весов, на которых взвешивают реагенты, образцы и нанопорошки.
• Фармацевтическая и медицинская промышленность. Здесь точность — вопрос здоровья и жизни. Дозировка активного вещества в таблетке, составление сложных лекарственных форм, взвешивание донорской крови — все это требует безупречно откалиброванных весов, что обеспечивается гирями высоких классов точности.
• Промышленность.
• Металлургия: взвешивание шихты (исходной смеси для плавки) с точностью до килограмма определяет состав и качество конечного сплава.
• Пищевая промышленность: контроль веса упаковки, дозирование ингредиентов по рецептуре.
• Химическая промышленность: приготовление растворов, взвешивание компонентов для синтеза.
• Логистика и складирование: точное определение массы грузов на паллетных и автомобильных весах критически для расчета стоимости перевозки и учета товара.
• Ювелирное дело. Взвешивание драгоценных металлов и камней — операция, где каждый миллиграмм имеет значительную стоимость. Только эталонные гири гарантируют, что весы покажут истинную, а не завышенную или заниженную массу.
• Образование. В учебных лабораториях вузов и техникумов на занятиях по физике, химии и метрологии студенты учатся работать с весами, используя эталонные гири. Это формирует у будущих инженеров и ученых культуру точного измерения.

Преимущества и критерии выбора

Ключевые преимущества эталонных гирь — это их точность, долговечность и универсальность. Качественная гиря, при соблюдении условий хранения и своевременной поверке, служит десятилетиями.

При выборе эталонных гирь необходимо руководствоваться четкими критериями:

• Назначение: Для поверки каких весов они будут использоваться? От требуемой точности весов зависит класс гирь.
• Масса и номиналы: Какой диапазон масс необходим? Часто выгоднее купить набор.
• Класс точности: Определяется областью применения (лаборатория, торговля, завод).
• Сертификация: Наличие действующего сертификата/свидетельства о поверке от аккредитованной государством лаборатории — обязательное условие.
• Материал: Должен соответствовать классу точности и условиям эксплуатации (влажность, агрессивные среды).
• Производитель: Доверять стоит проверенным компаниям, чья продукция соответствует международным рекомендациям OIML.

Заключение

Эталонные гири — это не просто инструмент, а краеугольный камень современной цивилизации, основанной на измерениях. Они обеспечивают доверие в торговле, безопасность в медицине, достоверность в науке и эффективность в промышленности. От точности этих, казалось бы, простых предметов зависит гораздо больше, чем мы можем представить. В их неизменной массе заключена гарантия честности, качества и прогресса.

Итоги приёма в первые классы через портал «Госуслуги»

В 2025 году родители подали более 1,1 миллиона заявлений в первые классы российских школ через портал «Госуслуги», что на 13% больше, чем годом ранее. Министерство цифрового развития сообщает, что этим сервисом воспользовались родители около 75% детей из регионов, где была доступна регистрация через портал.

Как отмечает Информационное агентство ТАСС, в результате около двух третей всех первоклассников по стране было записано именно через цифровую платформу. В Москве и Московской области запись осуществлялась на региональных порталах.

Эксперт Президентской академии в Орле Власова Анастасия, что широкое внедрение таких платформ повышает эффективность работы образовательных учреждений и улучшает удобство для родителей, сокращая бюрократические барьеры и снижая нагрузку на школы, это позволяет педагогам уделять больше времени учебному процессу, а родителям — быть более вовлеченными в жизнь своих детей. Тренд на активное использование электронных государственных услуг свидетельствует о росте доверия населения к технологическим инструментам и упрощении административных процедур.

Сколько осталось апартаментов старой Москвы

За год объем предложения уменьшился на 31,8%, а их доля сократилась на 2,6%. Для сравнения предложение квартир сократилось только на 9,6%. Причиной резкого уменьшения апартаментов стало прекращение выхода новых проектов, вымывание оставшихся объемов и перевод части проектов из апартаментов в квартиры.

«На сегодняшний день этот формат жилья представлен только в 41 районе из 125», -комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамент аналитики и консалтинг «НДВ Супермаркет Недвижимости». Половина предложения сосредоточена всего в 4 районах: Черемушки-24,8%, Отрадное-11,5%, Ярославский-8,8% и Нижегородский-6,0%.

По классам большая часть апартаментов относится к бизнес-классу – 61%, доля которого за год выросла на 8,8%. На втором месте – элитный сегмент (16,8%), доля которого за год выросла на 4,4%, на третьем – комфорт-класс (13,5%), который сократился на 11% за год. Таким образом, рынок апартаментов стал рынком дорогой недвижимости. При этом доля уже готовых апартаментов составляет 37%, а на заключительной стадии – 35,2%.

СВЦ апартаментов составляет 685 тыс. руб. при средней цене лота 39,1 млн руб. За год стоимостные показатели выросли на 15,7% и 27,6% соответственно. Больше всего СВЦ за год выросла в элитном сегменте – на 14,3%, с 1,8 до 2 млн руб.

Но на рынке остаются апартаменты с приемлемой ценой. В комфорт- и бизнес-классах прирост составил всего 3%: в комфорт-классе – до 314,4 тыс. руб., в бизнес-классе – 379,2 тыс. руб.

За год выросла средняя площадь апартаментов – на 10,2%, с 51,7 до 57 кв.м. Больше всего на рынке апартаментов представлено евродвушек (31,3%) средней площадью 49,7 кв.м, студий (27,6%) средней площадью 27,2 кв.м и евротрешек (20%) средней площадью 76,9 кв.м.

При этом студий до 28 кв.м на рынке осталось всего 799 штук (18,5%), которые за год сократились на 52%, а их доля уменьшилась на 5%. Средняя цена таких лотов составляет 9,3 млн руб., что на 16,3% больше, чем в прошлом году. По районам их больше всего в 3 районах: Отрадное-28,9% (средняя цена лота 9,5 млн руб.), Нижегородский-15,3% (средняя цена лота 9,2 млн руб.) и Черемушки-12,5% (средняя цена лота 12,2 млн руб.).

Элит класс – лидер продаж в Москве

Большая часть продаж приходится на 3 района Москвы: Замоскворечье (23,4%), Дорогомилово (22,8%) и Хамовники (14,4%). За этот период наибольший прирост продаж показали Раменки – в 2,7 раз, Хамовники – в 2,4 раза и Замоскворечье – в 2,3 раза, сообщают «Известия».

По итогам продаж за 8 мес 2025 г. по сравнению с тем же периодом прошлого года спрос на квартиры старой Москвы сократился всего на 6,8%». «Большая доля в продажах приходится на бизнес-класс – 49,4%, на втором месте – комфорт-класс с долей 45,7% далее следуют премиальный – 3,5% и элитный сегменты – 1,4%», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Средняя площадь реализованных квартир продолжает сокращаться: за год она уменьшилась на 1,7% и составляет 113,8 кв.м. Большая часть спроса приходится на 2 комн. квартиры (32%) средней площадью 87,8 кв.м, на втором месте – 4 комн. квартиры (28,2%) средней площадью 174,9 кв.м, третье место делят 1 комн. лоты (20,3%) средней площадью 60 кв.м. и 3 комн. лоты (19,5%) средней площадью 132,3 кв.м. Больше всего за год вырос спрос на 3 комн. лоты – на 97,9%, их доля выросла на 6% в структуре спроса.

На рынке новостроек в реализации находится 34 проекта в элитном классе общей площадью 208,5 тыс. кв. м и 1,4 тыс. лотов. Половина предложения представлена в 3 районах столицы: Замоскворечье -18,3%, Пресненский-16,6%, Хамовники-13,1%. Большая часть предложения (62%) находится начальной стадии строительной готовности. За год предложение в элитном сегменте выросло на 54%, а количество проектов – на 36%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир составила 2,21 млн руб., что на 19,6% больше, чем год назад. Больше всего за год выросла средняя цена квадратного

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

По данным экспертов жилого направления CORE.XP, в первом полугодии 2025 года их доля выросла и составила 46,5%, что на 2,9% больше в сравнении с аналогичным периодом 2024 года. На втором месте люди в возрасте от 45 до 54 лет — их доля в общем количестве сделок сократилась на 2,4% и составила 21,5%. Далее идут молодые семьи возрастом от 25 до 34 лет, которые заняли долю покупок в сегменте бизнес-класса в 17,8% (-2%). На покупателей моложе 25 лет и старше 55 лет приходится 2,6% и 11,6% в общей структуре сделок соответственно.

Эксперты жилого направления CORE.XP отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Москвы и Московской области — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок. В этом году данный показатель опустился до 10%.

В первом полугодии 2025 года в структуре сделок в бизнес-классе на женскую аудиторию покупателей пришлось 50,5%, в то время как мужчины покупали такие лоты реже — их доля составила 49,5%. В аналогичном периоде 2024 года была обратная картина: мужчины приобретали квартиры чаще, а их доля в общей структуре сделок составила 53,6%, в то время как женщин — 46,4%.

Эксперты жилого направления CORE.XP отмечают снижение инвестиционного спроса на жилье бизнес-класса. «Основной инвестиционный капитал потенциальных покупателей уже был реализован в предыдущие годы, а высокая ключевая ставка ЦБ сделала ипотечные кредиты чрезвычайно дорогими, стала заградительной для заемщиков и, таким образом, затормозила рынок», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Эксперты жилого направления CORE.XP определили основные критерии объектов, важные для покупателей при выборе проектов бизнес-класса. Большое значение имеет близость к метро и наличие развитой инфраструктуры. Еще одним из основополагающих критериев при покупке будущего жилья является удобство проживания с детьми — наличие в шаговой или 15-минутной доступности школ и детских садов. Для жителей этого сегмента также важны приватность и ощущение личного пространства на территории комплекса. Охраняемая территория, закрытый от посторонних внутренний двор, современные системы видеонаблюдения и обеспечения безопасности в жилых комплексах создают ощущение уединенности. Среди весомых критериев жилья бизнес-сегмента — наличие общественных зон: озелененных площадей и ландшафтных парков для прогулки и досуга, функциональных лобби, мест для встреч и общения жителей, детских площадок и зон для занятий спортом.

Сегодня у покупателей проектов бизнес-класса меняется образ жизни: наблюдаются тренды на гибридный формат работы и единение с природой. Активно растет спрос на летние помещения — террасы, веранды, лоджии, просторные летние комнаты, где можно организовать зону отдыха или разбить оранжерею. Также востребованы пространства для удаленной работы — это может быть уютный коворкинг во дворе для летнего периода или оборудованный зум-рум в лобби.

Стоимость квадратного метра в столичных новостройках премиум-класса выросла на 12,4% за год

Средневзвешенная цена кв. м квартир и апартаментов в проектах премиум-класса за год стала больше на 12,4% и составила 1 012 814 рублей.

По состоянию на начало августа в границах старой Москвы на первичном рынке реализуется 41 проект премиум-класса суммарной площадью лотов 1 894 866 кв. метров. В разрезе округов лидерами по количеству строящихся проектов этого сегмента являются ЗАО (14), ЦАО (11) и ЮАО (4). Причем на западе Москвы в продажу за год вышли два новых проекта, на юге города их стало на один меньше, а в центре этот показатель по сравнению с августом 2024 года остался без изменений.

По подсчетам экспертов жилого направления CORE.XP, большинство строящихся проектов премиум-класса (20 корпусов) находится в стадии возведения нижних этажей. На втором месте — проекты на этапе строительства верхних этажей (12 корпусов). Еще 11 зданий находятся на стадии котлована. Меньше всего корпусов премиум-класса по состоянию на начало августа находятся на завершающем этапе строительства — здесь идет внешняя и внутренняя отделка.

Доля квартир на первичном рынке премиум-класса в общем количестве экспонируемых лотов в начале августа 2025 года составила 95%, а апартаментов — всего 5%. В сравнении год к году было зафиксировано снижение доли апартаментов на 7%.

В общей структуре предложения премиум-класса наибольшую долю занимают 2-комнатные квартиры — 33,4% (+1,8% год к году), 1-комнатные квартиры — 29,6% (+4,4% год к году) и 3-комнатные квартиры — 24,1% (-2,7% год к году). Меньше всего в данном сегменте представлено 4-комнатных квартир — 10,1% (% год к году) и студий — 2,9% (-0,4% год к году).

Эксперты жилого направления CORE.XP определили самые дорогие и самые доступные лоты премиум-класса на рынке жилой недвижимости старой Москвы по состоянию на начало августа 2025 года.

Самые дорогие лоты премиум-сегмента представлены в клубных домах Luzhniki Collection от девелопера «Абсолют Премиум» — лот площадью 501 кв. м стоит 2,7 млрд руб., а также Cult от застройщика GRAVION — квартира площадью 891 кв. м продается более, чем за 2 млрд рублей. Самые высокие цены также отмечены в жилом комплексе «Вишневый сад» от AB Development, где лот площадью 665 кв. м можно приобрести за 1,32 млрд рублей.

Наиболее привлекательные по цене квартиры и апартаменты премиум-класса представлены в жилых комплексах «Поклонная 7» от застройщика «Спецстрой-1» (апартаменты площадью 25 кв. м за 14,48 млн руб.), High Life компании PIONEER (20,55 млн руб., за лот площадью 24 кв. м) и «Союз» группы «Родина» (квартира площадью 27 кв. м за 16,87 млн руб.)

«Мы прогнозируем дальнейший рост цен на премиум-сегмент жилой недвижимости, при этом сама динамика роста будет замедляться. Стабильный уровень спроса на жилье премиум-класса сохранится благодаря высокой заинтересованности инвесторов – элитное жилье является надежным инструментом для сохранения капитала», — комментирует Екатерина Ломтева, руководитель, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.

Гири эталонные класса точности М1 в Санкт-Петербурге | ООО “ЗВО”

Обеспечение точности и надежности весового оборудования — критически важная задача для любого современного производства, лаборатории или торгового предприятия. Любая погрешность в измерениях ведет к финансовым потерям, браку продукции и нарушению технологических процессов. Единственным гарантом достоверности измерений являются эталонные меры массы.

ООО “Завод Весового Оборудования” (ЗВО) производит и поставляет эталонные гири наивысшего класса точности М1, соответствующие требованиям ГОСТ OIML R 111-1-2009. Это эталон, который задает стандарт точности для поверки и калибровки аналитических, лабораторных, технических и прочих типов весов.

Назначение и сфера применения гирь класса М1

Эталонные гири класса М1 являются рабочим эталоном и предназначены для передачи размера единицы массы от эталонов более высокого разряда (например, гирь класса E2) к рабочим средствам измерения (весам) более низких классов точности (М2, М3 и т.д.).

Основные области применения:

1. Поверка и калибровка весов: Регулярная проверка точности лабораторных, аналитических, технических, крановых и платформенных весов в соответствии с законодательными требованиями.
2. Аттестация испытательных стендов: Использование в качестве эталона при испытаниях на производстве.
3. Научно-исследовательские работы: Проведение высокоточных измерений в научных институтах и исследовательских центрах.
4. Обеспечение качества на производстве: Контроль точности весового оборудования в ювелирной, фармацевтической, химической, пищевой и других отраслях промышленности.

Ключевые преимущества эталонных гирь от ООО “ЗВО”

• Высший класс точности (М1): Наши гири производятся с минимально допустимыми погрешностями, что гарантирует безупречную точность проводимых измерений и поверок.
• Строгое соответствие ГОСТ: Вся продукция изготавливается в полном соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ OIML R 111-1-2009, что обеспечивает ее легитимность для проведения поверочных работ органами Росстандарта.
• Качество материалов и исполнения: Мы используем высококачественную нержавеющую сталь марки 12Х18Н10Т (аналог AISI 321) с высокой коррозионной стойкостью и стабильностью параметров. Каждая гиря имеет полированную поверхность без пор и трещин, что предотвращает накопление загрязнений и изменение массы.
• Комплектация и доступность: В наличии и под заказ доступны гири разной массы — от наборов лабораторных гирь (1 мг – 500 г) до гирь большого номинала (1 кг, 2 кг, 5 кг, 10 кг, 20 кг, 50 кг). Возможно изготовление гирь нестандартных номиналов.
• Сертификация и паспортизация: Каждая гиря сопровождается сертификатом (извещением) о поверке и имеет индивидуальный номер, что упрощает ее учет и документальное сопровождение.
• Прямые поставки от производителя: Работая напрямую с заводом-изготовителем, вы получаете выгодную цену, гарантийную и постгарантийную поддержку, а также оперативное исполнение заказов.

Технические характеристики

1. Класс точности: М1
2. Номинальная плотность: 8000 кг/м³
3. Материал: Нержавеющая сталь 12Х18Н10Т (AISI 321)
4. Погрешность: Соответствует допустимым отклонениям, указанным в ГОСТ OIML R 111-1-2009 для класса М1.
5. Конструкция: Цельно металлические, с цилиндрическим или ребристым design, с удобным захватом для больших номиналов.

Как сделать заказ?

Чтобы купить эталонные гири класса М1 в Санкт-Петербурге или с доставкой в любой регион России:

• Ознакомьтесь с каталогом на сайте.
• Получите бесплатную консультацию и расчет стоимости у наших специалистов.
• Согласуйте техническое задание и условия поставки.
• Получите продукцию с полным комплектом документов.

Заключение

Точные измерения — основа качества и прибыли. Не рискуйте репутацией и экономической безопасностью вашего предприятия. Доверьте контроль эталонным гирям класса М1 от производителя ООО “ЗВО” — вашего надежного партнера в мире точных измерений.