Your cart

К 2029 году рынок торговой недвижимости Москвы может пополниться более 200 тыс. кв. м новых районных торговых центров

217 тыс. кв. м районных торговых центров анонсировано девелоперами к открытию в 2025-2029 гг.

Предложение районных торговых центров к 2029 г., тыс. кв. м

фото: К 2029 году рынок торговой недвижимости Москвы может пополниться более 200 тыс. кв. м новых районных торговых центров

Основной объём предложения к 2029 году, как ожидается, будет сосредоточен в таких административных округах, как Северо-Восточный, Южный, Юго-Западный, а также Северный. Основной объем предложения районных ТЦ по площади сегодня расположен в Северо-Восточном, Южном, Северном и Юго-Западном административных округах, при этом самая высокая обеспеченность районными торговыми центрами отмечается в настоящее время в Зеленоградском, Северном и Северо-Восточном районах столицы.

Обеспеченность районными ТЦ по административным округам Москвы, сентябрь 2025 г.

фото: К 2029 году рынок торговой недвижимости Москвы может пополниться более 200 тыс. кв. м новых районных торговых центров

Ключевыми драйверами тренда на рост строительства районных торговых центров являются программа комплексного развития территорий (КРТ), общая стратегия развития полицентричности города, а также насыщение рынка крупными торговыми объектами. Потребительское поведение также претерпело изменения за последние годы: спрос устойчиво смещался в сторону онлайн покупок через пункты выдачи маркетплейсов, торговых пространств в многофункциональных комплексах (МФК) и магазинов «у дома».

На структурное изменение на рынке также повлияла пандемия, рост популярности онлайн-сервисов доставки, уход международных сетей, СВО и общее замедление экономики.

Статистика наглядно подтверждает эти изменения. Если в 2023 году доля районных ТЦ в общем объеме ввода составляла 28%, то в 2024 году она выросла до 63%. Сегодня она составляет 71% (январь-сентябрь 2025 г.). Таким образом, районные центры сегодня формируют значительный объем открытий.

МегаФон разогнал мобильный интернет в окрестностях одного из древнейших городов Подмосковья

Инженеры МегаФона ускорили мобильный интернет в подмосковном городском округе Коломна. Теперь больше 57 тысяч жителей окрестных сёл и деревень могут пользоваться стабильной связью и интернетом на скорости до 80 Мбит/с.


Специалисты оператора постоянно следят за нагрузкой на сеть по всему подмосковному региону. Для увеличения ёмкости и улучшения покрытия в округе они запустили новые базовые станции в малых населенных пунктах округа: деревнях Негомож, Большое Уварово, Ворыпаевка и Семибратское, селе Сеньково и поселках Радужный и Лесной. Теперь их жители и гости могут наслаждаться просмотром фильмов и сериалов в высоком качестве, играть в онлайн-игры и совершать видеозвонки без задержек сигнала.


Рядом с просёлочными дорогами установлены базовые станции с антеннами, обладающими высоким коэффициентом усиления и поддерживающими технологию MIMO 2×2 — передача данных теперь ведётся сразу по двум каналам, что увеличивает пропускную способность сети. В результате даже при высокой нагрузке абоненты смогут пользоваться стабильным высокоскоростным интернетом. В пределах самих поселений новое телеком‑оборудование работает сразу в нескольких частотных диапазонах, что позволяет увеличить скорость передачи данных, не перегружая сеть.


«Для жителей небольших населённых пунктов, особенно в отдалённых районах, качественная связь — это не просто удобство, а жизненная необходимость, что подтверждают данные аналитиков. В январе-феврале этого года объем трафика во всем округе вырос на 28% по сравнению с теми же месяцами прошлого года. Мы стремимся ликвидировать цифровое неравенство, обеспечивая сельских жителей мобильным интернетом на уровне крупных городов», — отметил директор МегаФона по Москве и Московской области Виктор Югай.


Коломенский городской округ — один из крупнейших в Подмосковье. На его территории находятся более 200 населённых пунктов, включая историческую Коломну, первое упоминание которой датируется 1177 годом.


ВОСТОЧНЫЙ РАЗВОРОТ: САМЫМИ СПОРТИВНЫМИ РЕГИОНАМИ РОССИИ СТАНОВЯТСЯ ДАЛЬНИЙ ВОСТОК И СИБИРЬ

«Сейчас в спортивной жизни страны участвует 77 млн. К концу десятилетия этот показатель мы доведем с вами, нет сомнений, до 105 млн», — заявил вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко 25 февраля на Форуме национальных достижений в рамках Международной выставки "Россия".

В 2023 году, по данным социологических опросов* и аналитики, представленной Минспортом РФ, занимались физкультурой и спортом в любой форме 61,4% россиян старше 6 лет. На первое место в развитии массового спорта вышел Дальневосточный федеральный округ (67,5% населения ДФО занималось физкультурой и спортом в любой форме, хотя в 2022 году — 61,0%, а в 2020-м — 51,5%). В топ-3 2023 года также вошли Сибирский (66,7%) и Уральский (65,7%) федеральные округа. Относительно высокие показатели сохранил Северо-Западный округ (64,8%), занимавший первое место в 2022 году и входивший в топ-3 в 2020-м. Остальные результаты: в Приволжском федеральном округе — 60,0%, Центральном — 59,7%, Северо-Кавказском — 56,9%, Южном — 55,7%.

Примечательно, что наибольший рост числа занимающихсяфизкультурой и спором в 2023 году был также в Дальневосточном федеральном округе — 6,5%. В топ-3 по этому показатели вошли еще Сибирский (4%) и Северо-Кавказский (3,6%) федеральные округа. При этом в 2022 году наибольший рост числа занимающихся физкультурой и спортом — 15,8% — показал Северо-Западный округ.

«Я считаю, что комплекс ГТО внёс очень большой вклад в увеличение количества жителей, которые занимаются спортом. В этом году мы будем отмечать десять лет со дня возрождения комплекса ГТО. Сегодня это реальная возможность проверить свой уровень физической подготовки, выполнить нормативы и получить дополнительные баллы при поступлении в вуз, дополнительные дни отпуска и прочие преференции по усмотрению работодателей. Уже проводятся разные фестивали ГТО: семейный, студенческий, фестиваль трудовых коллективов. Участвовать в движении ГТО и быть обладателем знака отличия сейчас модно, ЗОЖно и очень почетно. Мы видим, что многие активно занимаются и готовятся к выполнению нормативов. Благо сейчас есть, где готовиться: по всей стране устанавливается множество спортивных площадок ГТО, работают центры тестирования, где профессиональные инструкторы показывают правильную технику выполнения упражнений. И особенно замечательно, когда в семьях традиции передаются из поколения в поколение: дедушки, мамы, папы и даже дети — все занимаются и стремятся подтянуться к движению», — обратила внимание на одну из причин роста спорта в регионах спикер Форума, вице-президент по стратегическим коммуникациям агентства КРОС Мария Ярина.  

«Логично предположить, что рост числа занимающихся физкультурой и спортом в федеральных округах обусловленотложенным эффектом прошедшей в 2019 году Всемирной зимней Универсиады в Красноярске и активностью инвестиций в спортивные мероприятия и сооружения.Общие вложения одного из крупнейших налогоплательщиков российского бюджета в развитие спорта высших достижений и инфраструктуры для занятий физкультурой и спортом составили около 400 млрд руб. Резонно предположить, что около 10-12% этой суммы, например, были вложены в Северо-Западном федеральном округе», — считает доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового Университета Михаил Хачатурян.

Строительством новых объектов и развитием спортивной инфраструктуры объясняет высокий рост занимающихся физкультурой и спортом в ряде федеральных округов научный руководитель Института региональных проблем Дмитрий Журавлев. И если центральные и северо-западные регионы, по его мнению, уже относительно хорошо насыщены спортивными объектами, то в восточной части России — большой потенциал для строительства новых спортсооружений, что и влияет на динамику развития массового спорта в разных частях страны.

*Социологические опросы проводил ФГБУ ФНЦ ВНИИФК совместно с НИУ ВШЭ в рамках реализации федерального проекта «Спорт — норма жизни». Исследование проходило в городских и сельских поселениях в 85 субъектах РФ для определения индивидуальных потребностей (мотивации) всех категорий и групп населения в условиях для занятий физической культурой и спортом. Всего в 2023 году было опрошено 11267 человек.

 


Пользовательское соглашение

Опубликовать