Инфляционные ожидания 15.09 УК «Альфа-Капитал»

Позитивным сюрпризом стало ослабление инфляционных ожиданий населения после всплеска в августе: индикатор снизился до 12,6% с 13,5%, как показал сентябрьский опрос инФОМ. Разовый эффект индексации тарифов ЖКХ на ожидания в этом месяце сошел на нет, а понижательная тенденция, которая начала формироваться в начале года, закрепляется. Еще один позитивный сигнал — существенное снижение оценок наблюдаемой инфляции: общий показатель упал до 14,7% с 16,1%. Прогресс в сдерживании инфляционных ожиданий открывает пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки при условии, что баланс рисков и по другим макропоказателям не ухудшается.

Между тем мониторинг предприятий от ЦБ также сигнализирует о продолжении дезинфляционного тренда. Ценовые ожидания бизнеса вернулись к уровню июля, а показатель за третий квартал существенно улучшился в сравнении с началом года, опустившись с 23,5 до 18,1 пункта. Средний темп прироста цен на следующие три месяца ожидается бизнесом на уровне 3,2% в годовом выражении после 3,4% в августе.

ТОП-10 районов Москвы: рост цен за месяц

СВЦ увеличилась на 79%. «Это произошло потому, что в Басманном районе вышел в реализацию проект Дом Соболева элит-класса с СВЦ 2 млн руб., что привело у росту СВЦ всего района», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости.

Вторую и третью позицию рейтинга с почти одинаковыми результатами занимаю районы Ясенево и Куркино. Аналитики отмечают, что эти районы, а также Молжаниновский, Тропарево-Никулино и Красносельский показывают прирост СВЦ на фоне высокой стадии готовности проектов. Наименьший рост СВЦ зафиксирован в августе в Раменках и Дорогомилово.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе 2025 г. объем первичного рынка «старой» Москвы составил 2,7 млн кв. м и 43,5 тыс. квартир и апартаментов. За месяц объем предложения снизился на 1,8%, за год – снижение составило на 11%.

Средневзвешенная цена (СВЦ) по классам в новостройках «старой» Москвы варьируется от 375, 2 тысяч рублей в комфорт до 2 млн 456 тысяч в элит.

Ежедневный валютный обзор 22.08 УК «Альфа-Капитал»

Данные по инфляции остаются для рубля нейтральными, хотя факт пятинедельной подряд дефляции — редкий сигнал для российской экономики. Это создает базу для мягкой риторики на сентябрьском заседании ЦБ РФ. Вероятность снижения ключевой ставки растет, и этот шаг может оказать давление на рубль в конце месяца.

Валютные интервенции ЦБ и Минфина остаются формальными: их масштабы недостаточны, чтобы влиять на траекторию курса. Вся динамика рубля формируется в других плоскостях.

Любые позитивные сигналы способны дать рублю пространство для укрепления, но отсутствие ясности или усиление негативного фона резко повышают риски его ослабления.

Базовые ориентиры на сентябрь:

• USD — 80–84 руб.

• EUR — 92–96 руб.

Главный риск месяца — баланс между возможным снижением ставки и внешнеполитическим фоном. Для инвесторов это означает повышенную волатильность и необходимость учитывать сценарий с расширением торгового диапазона.

Ежедневный валютный обзор 11.07 УК «Альфа-Капитал»

В пятницу днем на внебиржевом рынке российский рубль перешел к небольшой коррекции. Доллар США растет на 0,18% до 77,94 руб. Евро восстанавливается на 0,18% до 91,12 руб. На Мосбирже китайский юань добавляет 0,21% до 10,8425 руб.

После ретеста нового двухлетнего минимума американский доллар чуть отскочил, но сегодняшние темпы движений не назвать полноценным разворотом тренда. Скорее, это пауза перед новыми колебаниями.

Согласно свежим данным — они касаются апреля, — экспортеры продали на рынке 100% валютной выручки. Вероятно, то же самое произошло и в следующие месяцы. Тогда «навес» валютного предложения вполне понятен, как и соответствующая сила рубля. Пока этот фактор остается в силе, рубль будет держаться уверенно и стабильно.

Доллар США остается в диапазоне 77,70-79 руб., евро — 91-92 руб., юань — около 10,84 руб.

До конца месяца вероятный коридор колебаний по доллару — 77-83 руб., по евро — 90-93 руб.

Примсоцбанк делает ипотеку доступнее: с 23 июля

Примсоцбанк объявляет о снижении ипотечных ставок для своих клиентов. С 23 июля 2025 года Банк предлагает более выгодные условия по всем основным ипотечным продуктам. Базовая процентная ставка теперь начинается от 21,7% годовых, что делает покупку жилья более доступной для широкого круга клиентов.

Что можно приобрести

Программа распространяется на различные виды недвижимости:

1. Квартиры и апартаменты
2. Доли и комнаты в жилых помещениях
3. Жилые дома с земельными участками
4. Земельные участки
5. Дачные домики
6. Нежилые помещения

Требования к заемщикам

Для получения кредита необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Возраст от 21 до 70 лет;
2. Общий трудовой стаж не менее 6 месяцев;
3. Стаж на текущем месте работы от 3 месяцев;
4. Первоначальный взнос от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в любое отделение Примсоцбанка, подать заявку через официальный сайт Банка или позвонить по телефону единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02, звонок бесплатный. Специалисты готовы проконсультировать по всем вопросам и помочь в выборе оптимальной программы кредитования.

Ежедневный валютный обзор 15.05 УК «Альфа-Капитал»

Сегодня рубль движется неактивно. Все в напряжении в ожидании новостей из Стамбула, где должны встретиться для переговоров представители России и Украины.

ЦБ выпустил данные по продаже валюты за апрель. Оказалось, что ключевые экспортеры реализовали в прошлом месяце валюты на $0,2 млрд меньше, чем в марте. Сумма составила $10 млрд. Около половины этого объема пришлось на НДД — дополнительный доход от добычи. Получается, что поддержка рублю с этой стороны есть, но масштабной она не является.

Доллар может сохранится в диапазоне 80-82, евро — 89-92, а юань так и сохранится около 11,10, как и говорилось ранее.

Примсоцбанк снизил ставки по ипотеке!

Примсоцбанк снизил ставку в ипотечном кредитовании на 1,6 пунктов!

Клиенты Примсоцбанка по сниженной ставке могут приобрести:

·Квартиру, апартаменты, долю или комнату;

·Ипотеку на строительство дома (не льготные программы);

·Жилой дом с земельным участком;

·Земельный участок;

·Дачный домик;

·Нежилое помещение.

Для получения ипотечного кредита заемщик должен соответствовать следующим требованиям: возраст от 21 до 70 лет; общий трудовой стаж – не менее 6 месяцев, из которых 3 месяца на текущем месте работы. Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Поспешите оформить ипотечный кредит в Примсоцбанке! Узнать подробности вы можете в офисах банка, либо по телефону единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного. Звонок бесплатный.

Примсоцбанк снижает процентные ставки по классическим ипотечным программам на 1 пункт

Уважаемые клиенты! Мы рады сообщить вам отличную новость – Примсоцбанк снижает процентные ставки по классическим ипотечным программам на 1 пункт. Это уникальная возможность для тех, кто мечтает о собственном жилье и сделать свою мечту еще более доступной!

Условия классической ипотеки:

·        Первоначальный взнос от 20%

·        Возраст до 70 лет

·        Общий трудовой стаж от 6 месяцев (на последнем месте работ от 3 месяцев)

Преимущества работы с нами:

·        Не требуем трудовые книжки

·        Кредитуем самозанятых, ИП, собственников бизнеса

·        Даем возможность использовать материнского капитала в качестве первоначального взноса

Не упустите шанс воспользоваться снижением ставок! Узнать программы можно на сайте по ссылке https://pskb.com/mortgage/ Подробности вы можете узнать по телефону единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного. Звонок бесплатный.

Какой процент дохода лучше выделять на резервный фонд?

Оптимальный процент зависит от уровня дохода, стабильности заработка и текущих обязательств.  

Базовые рекомендации:  

✅ Если доход стабильный: откладывай 10–20% ежемесячно, чтобы постепенно накопить резерв на 3–6 месяцев жизни.  

✅ Если доход нестабильный (фриланс, бизнес, проектная работа): старайся откладывать 30–50% в прибыльные месяцы, так как нет гарантии дохода в будущем.  

✅ Если траты уже высокие и откладывать сложно: начни с 5% и постепенно увеличивай, когда появится возможность.  

Как быстро создать резерв?  

🎯 Первичная цель – накопить сумму, покрывающую 1 месяц обязательных расходов (аренда, еда, ЖКХ).  

🎯 Среднесрочная цель – выйти на запас в 3–6 месяцев расходов.  

Откладывать важно с любого поступления денег, а не только с зарплаты.  

✅ Хранить резерв лучше в легко доступной форме – например, на накопительном счёте с процентами.

Где лучше хранить резервный фонд, чтобы он не терял в стоимости?

Резервный фонд нужно хранить так, чтобы деньги были доступны, но при этом не обесценивались из-за инфляции. Оптимальные варианты:  

Накопительный или сберегательный счёт в банке – приносит 5–10% годовых, позволяет быстро снять деньги при необходимости.  

✅ Депозит с возможностью частичного снятия – процент выше, но деньги остаются доступными без потери доходности.  

✅ Часть в валюте (доллар, евро, юань) – если есть риск девальвации национальной валюты, можно 20–30% резерва хранить в долларовых накопительных счетах.  

✅ Облигации с минимальным риском (ОФЗ, ETF на облигации) – дают небольшой доход (до 8–12% в год), но в случае экстренной необходимости их можно продать.  

❌ Что НЕ подходит для хранения резерва:  

🚫 Акции – могут упасть в цене, в сложный момент потеряешь часть резерва.  

🚫 Криптовалюта – высокая волатильность, можно потерять деньги в моменте.  

🚫 Наличные дома – теряют в стоимости с инфляцией и создают риск потери.  

Лучшее место для резервного фонда – накопительный счёт в банке + часть в валюте + надёжные облигации. Главное – чтобы деньги были ликвидными и хотя бы немного сохраняли покупательную способность. 

Эксперт Дударев: отпускные больше в июле и октябре, меньше – в мае и январе

Ежегодный оплачиваемый отпуск можно и нужно провести с максимальной пользой, чтобы хорошо отдохнуть и получить максимальные отпускные. Для этого нужно правильно выбрать время, рассказал агентству “Прайм” директор по персоналу КРОС Дмитрий Дударев.

Он напомнил, что ежегодный оплачиваемый отпуск в России регулируется Трудовым кодексом, который предоставляет всем сотрудникам право на 28 календарных дней отдыха в год. Но бывает и больше - например, за ненормированный рабочий день. Этот отпуск можно разделить на несколько частей по согласованию с работодателем, но одна из них должна быть не менее 14 дней.

“Чтобы отпускные выплаты были максимально выгодными, рекомендуется планировать отпуск на месяцы с большим количеством рабочих дней, например, на июль или октябрь. Это связано с тем, что отпускные рассчитываются на основе среднего заработка за последние 12 месяцев и оплачиваются за все календарные дни отдыха, включая выходные. В месяцах с меньшим количеством рабочих дней, например, в мае или январе, праздничные дни "заменяют" оплачиваемые дни отпуска, что может привести к снижению общего дохода”, - пояснил специалист.

Для максимальной выгоды следует выбирать дни отпуска так, чтобы в него попадали выходные. Например, если взять отпуск на 9 дней с субботы по воскресенье следующей недели, вы потратите всего 5 рабочих дней, но получите больше дней отдыха, что делает такой подход более эффективным как для отдыха, так и для финансов.

Грамотное планирование отпусков позволяет не только расслабиться, но и сохранить уровень дохода в отпускной период. Выбирая подходящие месяцы и стратегию включения выходных, можно добиться оптимального баланса между отдыхом и финансовой выгодой, заключил Дударев.