Your cart

Территория мужчин: 5 локаций, где вряд ли побывают женщины

Владимир Виноградов, президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story, для championat.ru:



За последние 100 лет мужчины и женщины в большинстве стран мира были уравнены в правах и привилегиях. Тем не менее на Земле еще остались места, куда представительницам прекрасного пола вход заказан. И дело вовсе не в дискриминации, а в обычаях и истории этих редких локаций. О самых интересных из них расскажу ниже.


Гора Афон, Греция

Святая гора Афон, расположенная на греческом полуострове Халкидики, закрыта для женщин с начала XV века. В этом почти автономном монашеском государстве соблюдается аватон – запрет на присутствие женщин, символизирующий строгость и чистоту веры. По преданию, в 48 году Афон посетила Богородица с апостолом Иоанном Богословом и, пораженная красотой горы, попросила у Бога ее себе в удел. С тех пор, не считая исключительных случаев, просьбу Девы Марии стараются не нарушать. Сохранение особого статуса Афона было даже одним из ключевых условий вступления Греции в Евросоюз, который обычно ратует за равные возможности. Но для Святой Горы было сделало исключение.


Джентельменский клуб White’s, Лондон, Великобритания

На скромной лондонской улице Сент-Джеймс находится один из самых закрытых аристократических мужских клубов мира – White’s. Названный по фамилии основателя, итальянца Франческо Бьянки, за три сотни лет клуб принял в своих стенах всего одну женщину – королеву Елизавету II. Но и абсолютному большинству мужчин в White’s не попасть: стать членом клуба можно только благодаря высокому происхождению, выдающимся достижениям и дружбой с нужными людьми. Каждого кандидата оценивают все члены White’s, и если хотя бы один выступает против, решение принимается не в его пользу. При этом состав клуба не известен. Но, по слухам, членами White’s являются члены британской королевской семьи – король Карл III и принц Уильям.


Пещера Шаманки, остров Ольхон, Россиия

Немало запретов на посещение определенных локаций и территорий связаны с «нечистотой» женщины, достигшей репродуктивного возраста. Одна из них – пещера скалы Шаманки на байкальском Ольхоне, которая долгое время считалось местом для совершения тайгалана – шаманского жертвоприношения. Легенда гласит, что в пещере обитает правитель Ольхона, дух острова, которого лучше не тревожить по пустякам. Мужчины могли проходить мимо пещеры только пешком, а девушкам и вовсе запрещалось подходить к скале ближе, чем на два километра. Впрочем, с развитием туризма на Байкале запрет оказался как будто бы снят: соблюдают ли его современные буряты, сказать сложно.

Храм Айяппаны в Керале, Индия

Айяппан, сын двух из трех верховных богов индуизма, Шивы и Вишну, хранит целомудрие и не желает видеть в своем храме женщин детородного возраста. По этой причине вход в храм Айяппаны в Сабаримале много веков был закрыт для представительниц прекрасного пола от 10 до 50 лет. Запрет был снят лишь в 2018 году. Однако и сегодня войти в храм рискуют немногие: у входа девушек поджидает толпа сторонников запрета, через которую можно пройти лишь в сопровождении полицейских. А спустя несколько дней после «открытия» храма для женщин в Керале прошла акция, в ходе которой девушки образовали живую стену длиной 620 км, требуя соблюдения равных прав и возможностей с мужчинами и призывая не препятствовать посещению храма представителями обоих полов и всех возрастов.


Святилище Окицумия на острове Окинасима, Япония

На уединенном острове Окинасима стоит храм одной из синтоистских богинь, где постоянно находится лишь один служитель. Раз в год, 27 мая, на остров приезжают 200 мужчин, чтобы почтить память русских и японских моряков. Они обнажаются и окунаются в прибрежные воды, проходя ритуал очищения. Женщины же на Окинасиму не допускаются вовсе, чтобы не осквернить священное место. По какой причине, не уточняется – и служители, и немногочисленные паломники тщательно хранят тайну острова и не раскрывают его секретов.



ЗАПРЕТ ПРОПАГАНДЫ ЧАЙЛДФРИ БОЛЬШЕ ВСЕХ В СТРАНЕ ВСТРЕВОЖИЛ СТАВРОПОЛЬЦЕВ

Новая тревожность оказалась сильнее самых больших опасений жителей региона с начала года.

Ставропольский край — единственный регион РФ*, где запрет пропаганды чайлдфри (образа жизни, при котором люди сознательно отказываются от рождения и воспитания детей) занял 1 место в числе поводов для беспокойства. И оказался выше самых больших опасений ставропольцев в 2024 году, как рост цен, угроза терактов и замедление Youtube (на данный момент — 2 место)**.

При этом еще год назад Ставрополье входило в число«невозмутимых регионов» с наименьшим уровнем тревожности в России. И бродячие собаки тревожили ставропольцев значительно больше, чем сегодня Youtubeи чайлдфри.

Это показал опубликованный рейтинг тревожностей в регионах РФ за III квартал 2024 года в рамках исследования “Национальный индекс тревожностей россиян. КРОС”.

Исследование выявляет и ранжирует тревожности россиян на основе анализа новостей и сообщений в СМИ и социальных медиа. В частности уровень тревожностей измеряется в суммарном индексе (медиаюнгах), который учитывает количество публикаций со словами-триггерами, их охват, число авторов, коэффициенты дюрации и вовлеченности, а также другие факторы. Это позволяет оценить суммарное присутствие тревожности в аудиториях СМИ и социальных сетей.

Тревожность в связи с запретом пропаганды чайлдфриполучила в Ставропольском крае в третьем квартале индекс45,40**. Это в 4,5 раза выше уровня тревожности из-заатак БПЛА (9,59) и в 16 раз — из-за угрозы ядерной эскалации и войны с НАТО (2,80).

Запрет пропаганды чайлдфри оказался для Ставрополья даже тревожнее роста цен (44,09), занимавшего 1 место в прошлом квартале***, и угрозы терактов (17,81), лидировавшей в первом квартале года****.

При этом тема замедления Youtube (41,34) заняла в новом квартальном рейтинге второе место по суммарному индексу и уже выходит на третью тревожность года, уступая только «чайлдфри» и «росту цен» (который в третьем квартале не вошел в топ-10 тревожностей региона).

Мнение экспертов:

— Высокую тревожность в связи с запретом пропаганды чайлдфри в России авторы исследования “Национальный индекс тревожностей россиян. КРОС” объясняют законопроектом, к обсуждению которого Госдума приступила в конце сентября. В комментариях в соцсетяхвыражается обеспокоенность, что закон будет иметь широкое толкование и фактически вторгнется в область личной жизни человека. Одновременно, законопроект вызвал тревогу и у пользователей, отстаивающих традиционные ценности, – они опасаются возможного роста интереса к теме чайлдфри, который до этого был незначительным.

Авторы исследования также отмечают, начавшееся с августа замедление YouTube в России, прежде всего, вызвало озабоченность в социальных сетях. Высокие позиции тревожности в регионах эксперты связывают это с частыми жалобами посетителей соцсетей на сложность просмотра различных видео на данном сервисе. Многие пользователи выражали тревогу, что им приходится менять привычки и искать видеоканалы, которые смотрели раньше, на других хостингах или учиться пользоваться инструментами обхода ограничений.


Запрет вейпов вошел в ТОП-10 тревожностей россиян во втором квартале года

Подведены результаты «Национального индекса тревожностей. КРОС» за II квартал 2024 года. Впервые в рейтинге тревожностей оказался возможный запрет вейпов.

Исследование выявляет и ранжирует главные тревоги россиян на основе анализа СМИ и социальных медиа. Авторы выявляют не только самые актуальные тревожности (Суммарный индекс) но и уровень их приживаемости в обществе (длительности и глубины обсуждения), показывая таким образом через Индекс приживаемости «серую зону» скрытых опасений.

Новой неожиданной тревожностью стал возможный запрет вейпов, опередивший по Индексу приживаемости даже повышение налогов. В публикациях и комментариях на эту тему отмечается, что вейпы и электронные сигареты наносят меньше вреда, а при их запрете большая часть потребителей перейдет на нелегальную продукцию или вернется ктрадиционным сигаретам.


Запрет вейпов вошел в ТОП-10 тревожностей россиян во втором квартале года.

Подведены результаты «Национального индекса тревожностей. КРОС» за II квартал 2024 года. Впервые в рейтинге тревожностей оказался возможный запрет вейпов.

Новой неожиданной тревожностью стал возможный запрет вейпов, опередивший по Индексу приживаемости (оценка соотношения присутствия тревожности в соцмедиа и СМИ: чем выше балл, тем в большей степени она характерна для соцсетей)  даже повышение налогов. В исследуемыхпубликациях и комментариях россиян на эту тему фиксируетсятревога в связи с очередной «запретительной» инициативой Госдумы, а также отмечается, что вейпы и электронные сигареты наносят меньше вреда, а при их запрете большая часть потребителей перейдет на нелегальную продукцию или вернется к традиционным сигаретам. 

Исследование выявляет и ранжирует главные тревоги россиян на основе анализа СМИ и социальных медиа. Авторы выявляют не только самые актуальные тревожности (Суммарный индекс) но и уровень их приживаемости в обществе (длительности и глубины обсуждения), показывая таким образом через Индекс приживаемости «серую зону» скрытых опасений.

 


Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%

В середине мая 2024 года стало известно, что власти Москвы запрещают строительство студий, а также квартир других типов меньше определенной площади. По подсчетам экспертов компании «Метриум», отказ от малогабаритного жилья затронет менее 0,5%[1] предложения квартир с двумя спальнями в московских новостройках.

Власти Москвы больше не хотят согласовывать проекты с квартирами меньше 28 квадратных метров, что фактически означает запрет на студии в новостройках. Одновременно мэрия устанавливает минимальный размер помещений с большим числом комнат. В частности, для двухкомнатных квартир – 44 квадратных метра, для трехкомнатных – 56 квадратных метров, четырехкомнатных – 70 квадратных метров.

Исследование показало, что застройщики редко предлагают такие квартиры, в отличие от студий меньше 28 квадратных метров. Так, в апреле 2024 года из более чем 20 тыс. двухкомнатных квартир на рынке новостроек «старой» и Новой Москвы в продаже было всего 86 квартир с двумя спальнями площадью менее 44 кв. м. Найти такие предложения можно было в 8 проектах. Из них четыре относятся – к массовому сегменту и один – к бизнес-классу в «старой» Москве, еще три новостройки с такими квартирами продаются в Новой Москве.

«Девелоперский продукт должен быть гибким и адаптивным, именно поэтому появляются в новостройках квартиры компактных форматов, – говорит Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Основной их потребитель – студенты и молодые пары, для которых не столь важна площадь, сколько сама возможность приобрести первое жилье, сепарироваться. С этой точки зрения “камерные” квартиры закрывают важную часть потребностей современного жителя мегаполиса – они дают возможность временного решения жилищного вопроса. Кстати, в странах, где традиционно основная часть населения живет в индивидуальных домах (по определению более дорогих), скажем в США, это создает проблему для поколений миллениалов и зумеров, которые просто не могут себе позволить отдельное жилье и продолжают жить в родительских домах. В Европе и крупных городах в мире малогабаритные квартиры выполняют очень важную социальную функцию, поэтому, исходя из мирового опыта, ограничивать их строительство нецелесообразно».

Нестандартные «двушки» площадью менее 44 кв. м в среднем продаются за 12,95 млн рублей (313,8 тыс. рублей за кв. м). В массовом сегменте средняя стоимость малогабаритной двухкомнатной квартиры достигает 15,88 млн рублей, а средняя цена квадратного метра составляет 376,3 тыс. рублей. В Новой Москве застройщики просят за «двушку» менее 44 кв. м в среднем 11,63 млн рублей (275,2 тыс. руб.).

 Впрочем, отмечают эксперты компании, время от времени нестандартные квартиры с двумя спальнями появляются в продаже.

«Нестандартные, малогабаритные квартиры могут нести важную социальную функцию, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Купить квартиру с двумя жилыми комнатами по цене однокомнатной, с тремя – по цене двухкомнатной и так далее – это большая удача для покупателей, которые хотят получить максимум функциональности при сильно ограниченном бюджете. В свете задач демографии искусственное ограничение на строительство таких квартир нецелесообразно, ведь для молодой семьи часто важна не столько площадь, сколько возможность иметь как можно больше отдельных помещений, пусть и на небольшом метраже».


[1] От объема предложения двухкомнатных квартир в «старой» и Новой Москве

фото: Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%

«Метриум»: 7 фактов о рынке квартир-студий до 28 кв. метров

В середине мая Москомэкспертиза распространила информационное письмо о запрете строительства жилых комплексов с квартирами площадью меньше 28 квадратных метров в Москве. Между тем малогабаритные студии стали одним из популярных нишевых продуктов столичного девелопмента. Эксперты «Метриум» проанализировали этот сегмент московского рынка новостроек, который в скором времени может исчезнуть.

1. В Москве насчитывается 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м

Сейчас московские застройщики продают в «старой» и Новой Москве 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 квадратных метров. В подавляющем большинстве это студии – помещения с объединёнными жилой и кухонной зонами. Они образуют 14% от общего объема предложения рынка новостроек Большой Москвы. Встречаются такие предложения в 161 проекте застройки, то есть в каждом втором жилом комплексе, которые сейчас реализуются в столице (всего проектов с квартирами 305).

2. Студии до 28 кв. метров чаще встречаются в Новой Москве

Большая часть квартир-студий площадью менее 28 квадратных метров сосредоточена в «старой» Москве. Здесь застройщики предлагают 5,1 тыс. таких помещений, и они составляют 12,2% от общего объема предложения квартир «старой» Москвы». В Новой Москве малогабаритных объектов жилой недвижимости в продаже в абсолютном выражении меньше – 4 тыс., но их доля в сегменте больше – 17,2%. Таким образом, в «старой» Москве каждая седьмая квартира в продаже имеет меньше 28 квадратных метров в площади, а в Новой – каждая шестая.


3. В 81% проектов стандарт- и комфорт-класса “старой” Москвы есть студии до 28 кв. метров

В «старой» Москве квартиры-студии площадью меньше 28 квадратных метров продаются в основном в новостройках массового сегмента. Всего таких помещений около 3,2 тыс., что составляет 17,5% от общего объема предложения квартир этого сегмента. Причем в разрезе проектов студии площадью менее 28 кв. м. встречаются в 71 из 87 комплексов массового сегмента с квартирами, то есть в 81%.

В то же время немало малогабаритных квартир-студий есть и в сегменте «бизнес», где их насчитывается 1,8 тыс. Они образуют 10,4% предложения квартир бизнес-класса. При этом в 47 из 99 жилых проектов (47%) застройщики предлагают такой продукт.

«Студии важный продукт с концептуальной точки зрения и запрет таких помещений отбросит в развитии Москву от других мировых мегаполисов, где этот формат уже давно есть, – комментирует Жанна Махова, директор по продукту MR Group. – Основные покупатели студий – это молодые пары, студенты, одиночки-карьеристы, инвесторы, приезжие из других городов и стран, в общем наиболее активные горожане. Для них небольшая квартира или апартамент – это временное и оптимальное решение жилищного вопроса, которое затем превращается в инвестицию, так как студию легко перепродать или сдать в аренду. В России у малогабаритных квартир есть своя специфика – в старом жилом фонде их нет. Поэтому для многих покупателей с ограниченным бюджетом – это единственный вариант переехать в современный жилой комплекс с актуальной архитектурой, хорошей инфраструктурой и красивой благоустроенной территорией». 

4. 83% малогабаритных помещений имеют статус квартир

В основном студии площадью менее 28 квадратных метров имеют жилой статус. Из 10,8 тыс. помещений с такой площадью на рынке «старой» и Новой Москвы только 1,8 тыс. относятся к апартаментам (16,7% от общего предложения малогабаритных объектов недвижимости), остальные 9,1 тыс. ­– квартиры, то есть жилые помещения с точки зрения закона и строительных норм.

«Запрет властей на проектирование студий в жилых комплексах значительно повысит ликвидность квартир такого формата в уже строящихся и готовых проектах, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – В некоторых локациях сегодня наблюдается дефицит квартир-студий, который теперь, по-видимому, не будет преодолен. Например, в деловом кластере «Москва-Сити» в продаже насчитывается всего 23 студии, и все они сосредоточены в одном сверхвысоком небоскребе. Их площадь начинается от 29 кв. м.

Очевидно, цены на компактное жилье вырастут, так как у покупателей значительно сужается выбор. Также повысится инвестиционная привлекательность студий, покупка которых в ближайшей перспективе станет популярна с целью перепродажи, а не только сдачи в аренду, как сейчас».


5. В среднем малогабаритная квартира-студия до 28 кв. м стоит 9,14 млн рублей

Средняя стоимость квартир-студий площадью до 28 квадратных метров в Большой Москве – 9,14 млн рублей. В «старой» Москве их цена закономерно выше – в среднем 10,47 млн рублей, а в Новой Москве – 7,43 млн рублей. Квадратный метр таких помещений в «старой» Москве обойдется в среднем в 450,4 тыс. рублей (это цена сопоставима со средней стоимостью новостроек бизнес-класса, хотя большая часть таких помещений предлагается в массовых новостройках). В Новой Москве квадратный метр малогабаритной студии продается в среднем за 322 тыс. рублей. Апартаменты в Большой Москве до 28 кв. м в среднем стоят 7,76 млн рублей (338 тыс. рублей за кв. м).

6. Больше всего студий до 28 кв. м предлагают ГК «ПИК» и «А101»

Больше всего помещений площадью до 28 кв. м в «старой» Москве продает группа «ПИК». На ее долю приходится 39,9% таких студий от общего их предложения. Далее следуют группа «ЛСР» (31,6%), ГК «Самолет» (3,7%), Level Group (3,5%), «Аквилон» (2,4%).

В Новой Москве лидер продаж студий – компания «А101 Девелопмент», которая контролирует 62,4% рынка помещений площадью менее 28 кв. м в Новой Москве. На второй строчке – ГК «Самолет» (18,8%), 3S Group (4,5%), ГК «ПИК» (4,0%) и ГК «Стройком» (3,8%). В Московской области наибольшая доля предложения квартир до 28 кв. м приходится на ГК «Самолет» (26,1%). Затем следует ГК «ПИК» (21%), ГК «ФСК» (5,1%), «М.О.Д» (4,7%) и ГК «Главстрой» (4,6%).

7. Доля малогабаритных квартир-студий достигает 23% в продажах

Студии площадью до 28 кв. метров пользуются спросом. В апреле на их долю пришлись 21,3% от общего числа договоров долевого участия квартир в массовом сегменте новостроек. В бизнес-классе спрос на такие помещения составил 7,9% продаж. В Новой Москве 17,4% ДДУ были заключены в отношение студий до 28 кв. м. В массовом сегменте больше всего малогабаритных студий в прошлом месяце реализовала ГК «ПИК» (70% от общего объема продаж таких помещений). В бизнес-классе лидер продаж квартир-студий до 28 кв. метров – группа «ЛСР» (32,8%). В Новой Москве в этом сегменте рынка преобладают два конкурента – «А101 Девелопмент» (38%) и ГК «Самолет» (36,6%). В Московской области в продажах доминируют две компании ГК «ПИК» (27,5%) и ГК «Самолет» (22,9%).

 

«Студии – это распространенный продукт на московском рынке новостроек, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В 2015 году на их долю приходилось 14% от общего числа помещений в продаже на рынке новостроек Большой Москвы. Сейчас их доля выросла до 19% и конечно среди этих помещений большинство имеют площадь менее 28 квадратных метров, потому что в этом и состоит главная суть такого формата жилья – экономичность, как с точки зрения стоимости покупки, так и эксплуатации. Если этот продукт уйдет с рынка, то застройщики потеряют значительную группу покупателей, которая будет вынуждена уйти в поисках наиболее доступных вариантов жилья во вторичный сегмент. При этом цены на студии в недавно возведенных новостройках на этом фоне могут вырасти».

фото: «Метриум»: 7 фактов о рынке квартир-студий до 28 кв. метров

Пользовательское соглашение

Опубликовать