Еженедельный обзор рынков «Альфа-Капитал»: акции

Российский рынок

«Аэрофлот» представил ожидаемо слабый отчет за I квартал

«Аэрофлот» представил ожидаемо слабые результаты по МСФО за I квартал. Выручка выросла на 6% г/г, до 201,1 млрд руб., за счет роста пассажирооборота на 7%. Негативный вклад внесло снижение доходной ставки на 0,8% из-за меньшей доходности на международных направлениях.

Скорректированная EBITDA, по оценке компании, снизилась на 17%, до 30,4 млрд руб. Скорректированный чистый убыток составил 8,8 млрд руб. против убытка в 3,4 млрд руб. годом ранее. Поддержку результатам оказали более высокая выплата топливного демпфера в размере 12,5 млрд руб., возврат акциза на топливо в размере 2,5 млрд руб. и снижение топливных затрат.

Долговая нагрузка за квартал почти не изменилась, чистый долг составил 543 млрд руб., соотношение к EBITDA осталось на уровне предыдущего квартала в 3,1х.

Менеджмент подтвердил план по капитальным вложениям на 2026 год в размере 100–120 млрд руб. В этом году компания ожидает поступления четырех самолетов МС21. Четких ориентиров по топливному демпферу на текущий квартал компания не представила, но объем явно ожидается высоким. Несмотря на рост перевозок, топливные расходы остаются под контролем благодаря демпферу и снижению цен на топливо.

Сезонно сильное начало года для «Транснефти»

«Транснефть» также представила отчетность за I квартал по МСФО. Выручка почти не изменилась в годовом и поквартальном сопоставлении, составив 361 млрд руб. Рост тарифов был компенсирован снижением объемов прокачки, при этом доходы от перепродажи нефти почти не изменились.

EBITDA снизилась на 2% г/г под давлением более высоких расходов на оплату труда, но выросла на 15% кв/кв, до 155 млрд руб. Рентабельность по EBITDA снизилась на 1 п. п. г/г, составив 43%. Чистая прибыль сократилась на 9%, до 73 млрд руб., но в поквартальном сопоставлении отразила восстановление после убытка конца 2025 года за счет отсутствия разовых неденежных потерь. Кроме того, I квартал обычно наиболее прибыльный за счет минимального эффекта роста расходов с начала года.

Компания показала сильный свободный денежный поток, в размере 41 млрд руб. с доходностью в 4,1%. Компания сократила капитальные затраты на 32% кв/кв и 2% г/г. FCF был использован для погашения долга. Чистая денежная позиция выросла при этом с 285 млрд руб. до 326 млрд руб. Это может оказать поддержку прибыли за счет более высоких процентных доходов по депозитам в последующие кварталы.

С учетом коэффициента выплат в 50% вклад I квартала в дивиденд за 2026 год составит 49 руб. на акцию при доходности в 3,5%.

Глобальные рынки

Ралли чипмейкеров споткнулось о Broadcom

Основные американские фондовые индексы завершили неделю снижением. Лидером падения стал технологический индекс Nasdaq Composite, потерявший 4,68% из-за распродаж акций производителей полупроводников — индекс PHLX Semiconductor (SOX) упал на 10,26% в пятницу и на 4,74% за всю неделю. Russell 2000 в минусе на 2,94%, S&P 500 впервые с марта показал недельное снижение, потеряв 2,59%. Наиболее устойчивым оказался Dow Jones, снизившийся на 0,32%.

Причиной разворота ралли в технологическом секторе к падению стал квартальный отчет Broadcom (AVGO), одного из главных чипмейкеров. Несмотря на рост продаж и прибыли, акции компании упали 4 июня на 12,59%, поскольку прогноз выручки от ИИ-чипов оказался ниже прогнозов аналитиков — 16 млрд долл. вместо 17,2 млрд долл. При этом явных провалов у компании нет — у нее есть долгосрочные соглашения о поставках с Google, Anthropic и Meta, AVGO уже поставляет чипы OpenAI.

Broadcom включена в «перекрестное финансирование» ИИ-сектора и участвует в сделке фондов Apollo Global Management и Blackstone на 36 млрд долл. по закупке чипов для Anthropic. Именно поэтому любые слабости в отчете одной компании провоцируют сомнения во всех остальных. Впрочем, текущую просадку нельзя назвать обоснованной коррекцией, скорее она выглядит как передышка для рынка после сильного роста и возможность для наращивания позиций.

Поддержку рынку оказала макростатистика. Отчет по занятости за май подтвердил устойчивость экономики США: число новых рабочих мест вне сельского хозяйства составило 172 тыс., вдвое превысив консенсус-ожидания на уровне 80 тыс. Кроме того, данные за апрель были пересмотрены вверх с 115 тыс. до 179 тыс. Уровень безработицы остался на уровне 4,3%. Релиз данных JOLTS отразил рост числа открытых вакансий в апреле до 7,618 млн против 6,79 млн в марте.

Данные PMI также подтверждают силу экономики США, но в то же время подчеркивают и сохраняющееся ценовое давление. Так, релиз от ISM отразил рост промышленного PMI на 1,3 пункта, до 54 в мае, опередив консенсус и отразив максимум за последние четыре года. Компонент новых заказов растет пятый месяц подряд, ценовой компонент указывает на инфляцию двадцатый месяц подряд. PMI для сервисного сектора также поднялся — с 53,6 до 54,5 пункта, рост новых заказов усилился, а компонент цен достиг самого высокого уровня с августа 2022 года. При этом в обоих секторах индексы занятости оставались в зоне сокращения.

Чего ждать от дивидендного сезона этим летом

По нашим оценкам, во втором квартале на незамороженные акции в свободном обращении поступит около 240 млрд рублей дивидендов, еще около 110 млрд придут уже в третьем квартале. Выплаты в этом году будут меньше, чем год назад (когда компании выплатили около 300 млрд только за второй квартал).

Часть этих средств может быть реинвестирована в рынок акций и может стать дополнительным фактором поддержки котировок. Впрочем, сохраняющиеся жесткие денежно-кредитные условия и крепкий рубль, вероятно, продолжат сдерживать рост рынка.

«При этом в дивидендах экспортеров пока еще не отражен эффект от роста цен на нефть и газ. С начала года нефтяные котировки выросли более чем на 50%, и этот рост постепенно должен транслироваться в увеличение прибыли нефтегазовых компаний. Это, в свою очередь, может создать основу для более высоких промежуточных дивидендов во втором полугодии», — отметил аналитик УК «Альфа-Капитал» Денис Приходько.

Авто такси и каршеринга стали реже попадать в ДТП, а женщины, наоборот, в 2026 году чаще становились виновниками аварий

Также за первые три месяца 2026 года увеличилась доля женщин-виновниц дорожных аварий в сравнении с 1 кварталом 2025 года – к такому выводу пришли Страхового Дома ВСК.

По данным Страхового Дома ВСК, в ТОП-5 наиболее аварийных авто по ОСАГО по итогам 1 квартала 2026 года вошли:

1. LADA – 13% ДТП (16% в 1 квартале 2025 года)
2. Toyota – 11% (8,3% в 2025 году)
3. Kia – 7% (5,2% в 2025 году)
4. Hyundai – 7% (6,1% в 2025 году)
5. Nissan – 5% (не входил в топ-5 в 2025 году)

На популярные китайские бренды приходится порядка 9% ДТП. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял 7%. В лидерах – Chery (1,8% от общего числа ДТП и 20% от наиболее аварийных китайских брендов), Haval (1,8% и 19% соответственно) и Geely (1,5% и 16% соответственно) – все бренды продемонстрировали рост аварийности в сравнении с 1 кварталом 2025 годом.

В антирейтинг регионов с наибольшим числом дорожных аварий вошли традиционные лидеры – Москва (8%), Московская область (6,5%) и Краснодар (6%), а также Новосибирская область (4,7%), Татарстан (3,2%), Ростовская область (3%). Среди крупных регионов страны самые аккуратные водители проживают в Перми, Иркутске (по 0,9%), Томске (0,7%) и Ленинградской области (0,5%).

Примерно 18% ДТП происходит с участием корпоративных автомобилей (вкл. такси и каршеринг) – для сравнения, в 1 квартале 2025 года этот показатель составлял 20%. Среди водителей-физлиц в лидерах по аварийности по-прежнему мужчины — 77% ДТП, при этом их доля сократилась с 83% в 2025 году.

Около 7% аварий фиксируется с участием авто премиальных брендов. Самые «опасные» водители – обладатели Mercedes-Benz (почти каждое третье ДТП с премиальным авто), BMW (23%) и Audi (17%).

CORE.XP: рынок складской недвижимости показал рекорд по объёму нового строительства

По итогам квартала было закрыто 268 тыс. кв. м сделок, что на 23% меньше, чем годом ранее. При этом, несмотря на сдержанную динамику первого квартала, наблюдаются признаки оживления спроса: ряд сегментов вышел из паузы и формирует новый поток запросов, которые могут дать импульс восстановлению рынка.

Объём завершённого строительства достиг 475 тыс. кв. м, что стало максимальным показателем для первых кварталов за всю историю рынка региона. На долю спекулятивных объектов пришлось 24% ввода, а основой предложения стали крупные built-to-suit-проекты в аренду.

Доля свободных площадей, включая субаренду, выросла до 6% против 1,5% годом ранее. Рост доступного предложение сказывается на ставках аренды: средняя запрашиваемая арендная ставка в готовых объектах снизилась до 10 464 руб. за кв. м в год, в строящихся — до 10 954 руб. за кв. м в год, без учета ОРЕХ и НДС.

Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP:

«Снижение объёма сделок в I кв. 2026 г. связано с высокой стоимостью заемного финансирования и общим замедлением экономики. В то же время мы считаем, что появление большего объема доступных площадей и субаренды создает более комфортные условия для арендаторов. В целом же, крайне важно, что после некой паузы, наблюдавшейся с 2025 года, рынок постепенно начинает нащупывать новый спрос, появление новых запросов может со временем перейти в устойчивый рост активности».

В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

Москва, 30 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года наблюдается существенное снижение спроса по сравнению с первым кварталом 2025 г. – более чем на 50%. Сумма арендованных площадей составила 12 тыс. кв. м.

По итогам анализа закрытых сделок в период с 2019 по первый квартал 2026 гг. было выявлено, что ключевыми индустриями, предпочитающими гибкие офисы, стали «Торговля и дистрибуция» (включая маркетплейсы), «Финансовый сектор» и «ИТ и телеком».

Центральные локации в пределах Садового Кольца чаще всего выбирают игроки таких секторов, как «ИТ и телеком» и «Строительство и девелопмент». Сегмент «Торговля и дистрибуция» – лидер по спросу во всех главных деловых кластерах Москвы.

*В стоимость аренды включены операционные расходы и НДС. Ставки рассчитаны по функционирующим сетевым пространствам, в которых на момент расчетов предлагались в аренду рабочие места.

По итогам первого квартала средневзвешенная ставка аренды* в сетевых гибких рабочих пространствах составила 52 330 руб. / рабочее место / месяц, показав рост на 37,6% относительно аналогичного периода прошлого года.

«На рост стоимости аренды рабочих мест повлияло два ключевых фактора: рост ставок в классических офисах, арендаторами которых являются операторы гибких пространств, а также открытие новых площадок в Центральном Деловом Районе, предложения в которых маркетируются по ставкам выше среднерыночных», – поделился Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Угнать корпоративное авто стало проще, преступники переходят на отечественное, столица угонов – Архангельск: статистика ВСК

По итогам 1 квартала 2026 года число угонов в России сократилось почти в 6 раз – к такому выводу пришли аналитики Страхового Дома ВСК. Также изменилась и структура угоняемости – если в прошлом году самым «востребованным» авто у преступников был грузовик Shacman, в этом в лидеры антирейтинга вырвалась отечественная LADA.

По оценкам Страхового Дома ВСК, в 1 квартале 2026 года практически не было случаев угона грузовиков (в прошлом году на них приходилось больше половины страховых событий). Лидером антирейтинга угонов с начала года стала LADA – 40% происшествий. Следом идут Toyota (20%), BMW и FAW (по 19%).

Среди марок авто чаще всего угоняли LADA Granta (почти 100% среди похищенных авто бренда), Toyota Camry, BMW X7 и FAW Bestune.

Самым опасным для авто регионом впервые за последние годы стала Архангельская область – на нее пришлось 42% угонов с начала года. Следом идут Ярославль (21%), Рязань (19%) и Москва (18%). За аналогичный период прошлого года лидировала Амурская область.

По итогам 1 квартала сократилось число похищенных автомобилей, принадлежащих коммерческим паркам – с 93% в 2025 году до 80% в 2026 году.

Примечательно, что все преступления в 1 квартале были зафиксированы в феврале (79% в 2025 году).

Рынок Light Industrial* продолжает динамичное развитие

Москва, 29 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании CommonwealthPartnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. ввод площадей под легкое производство (Light Industrial)* составил 45 тыс. кв. м. Доля Light Industrial* в общем объеме нового строительства складских и индустриальных площадей в Московском регионе составила 14%.

При этом, в 2026 г. объемы нового строительства Light Industrial* поставят новый рекорд.

«Девелоперы заявили к вводу в эксплуатацию на 2026 г. 900 тыс. кв. м. Однако реалистичным прогнозом нового строительства в текущем году, по нашим оценкам, является 500 тыс. кв. м, что на 28% выше значения 2025 г. В результате в 2026 г. общее предложение качественных объектов Light Industrial* может превысить 1,5 млн кв. м», — уточнила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

«Сегмент Light Industrial продолжает активно развиваться, ведущие игроки выводят на рынок новые парки, а также расширяют продуктовую линейку внутри формата», — отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам первого квартала 2026 г. сохранилась на уровне 2025 г. и составила 13 100 руб. / кв. м / год. При этом важно отметить, что ставка аренды** снизилась на 7,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Такая динамика показателя связана со стабилизацией сегмента после пикового периода 2023 – начала 2025 гг. Цена продажи по итогам первого квартала 2026 г. составила 119 980 руб./кв. м (+1,2% г/г).

Источник: Commonwealth Partnership

*Коммерческие помещения, формат которых позволяет разместить на одной площади производство, складскую функцию и офис, реализуемые преимущественно в мелкую нарезку.

**Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Итоги первого квартала на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

Москва, 27 апреля 2026 г. — Согласно отчету #MARKETBEATкомпании Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. новое строительство складской недвижимости классов А и В в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросло в 2,5 раза (216 054 кв. м) по сравнению с первым кварталом 2025 г. за счет сделок, заключенных в 2023–2024 гг.

По итогам первого квартала 2026 г. доля BTS объектов (под конкретного заказчика) составила 51%, что на 23 п. п. выше значения за аналогичный период 2025 г., что связано с вводом в эксплуатацию здания Wildberris&Russ в складском комплексе М10 Красный Бор (59 тыс. кв. м). При условии ввода в эксплуатацию строящихся объектов с заявленной датой ввода в 2026 г. новое строительство по итогам года покажет снижение на 14% по сравнению с 2025 годом.

Спрос на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизился на 14% г/г. (71 325 кв. м)*. В первом квартале 2026 г. игроки рынка отдавали предпочтение сделкам аренды, доля которых составила 91% от общего объема спроса, что на 22 п. п. выше значения за аналогичный период 2025 г. В 2026 г. ожидается умеренный спрос в Северной столице, который будет поддержан отложенным спросом и частичной экспансией показателя в регионы.

«Лидером по наращиванию складских мощностей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области стала сфера логистики, сформировав 52% от общего объема спроса, что на 32 п. п. выше показателя за первый квартал 2025 г.», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

Источник: Commonwealth Partnership

* Без учета сделок генерального подряда.

** Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих сухих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.

Доля свободных площадей в Северной столице выросла на 3,6 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. и составила 4,6%, а ставка аренды осталась на уровне 2025 г. В структуре вакансии предложения субаренды по итогам первого квартала 2026 г. составили 35%. Отметим, что 93% от общего объема субаренды составили предложения от представителей сферы онлайн-ритейла.

По итогам первого квартала 2026 г. 42% предложений маркетировалось по ставкам аренды в диапазоне 10 000 – 11 000 руб. / кв. м / год. Ставка аренды покажет незначительное снижение по итогам 2026 г. и составит 10 000 руб. / кв. м / год**.

«Выход новых предложений субаренды на рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области приведет к росту доли свободных площадей и дальнейшему снижению арендной ставки, которая окажется под давлением растущего рынка субаренды», – уточнил Андрей Амосов, старший директор, руководитель подразделения CMWP в Санкт-Петербурге.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

«Сберу» — зеленый свет: что показала отчетность за I квартал

Чистые процентные доходы Сбербанка за квартал выросли на 21% г/г, чистые комиссионные доходы незначительно снизились — на 0,9%, следует из его отчетности по РПБУ. Розничный кредитный портфель с начала года увеличился на 2,3% в реальном выражении, корпоративный — на 1,2%. Благодаря постепенному восстановлению спроса на рыночную ипотеку (в марте на нее пришлось 37% выдач) ипотечный портфель вырос на 3,2% с начала года (+0,8% в марте).

С начала года совокупные средства клиентов увеличились на 1,6% в реальном выражении, в частности, средства физлиц достигли 33,7 трлн руб. (+1,9%). За счет аудита прибыли за IV квартал 2025 года капитал банка вырос: на начало апреля норматив достаточности Н1.0 прибавил 0,7 п. п., до 14,1% (при прогнозе на год в 13,3%).

По итогам I квартала «Сбер» заработал 491 млрд руб. чистой прибыли (+21,4% г/г) при рентабельности капитала 23,6% (при ориентире менеджмента на уровне 22%+). Стоимость риска за три месяца (без учета валютной переоценки) составила 1,7%. Банк продолжает эффективно контролировать операционные расходы: показатель cost to income ratio (CIR, отношение операционных расходов к доходам) по итогам 3 месяцев улучшился до 24,4%.

«Мы продолжаем внимательно следить за отчетностью «Сбера» (ожидаем публикацию МСФО за I квартал 29 апреля) и сохраняем позитивный взгляд на бумагу. Акции торгуются на уровне около 0,75x P/BV 2026 и, по нашим оценкам, обеспечивают дивидендную доходность порядка 12%», — говорит Денис Приходько, аналитик «Альфа-Капитал».

Лидеры по росту цен на аренду жилья за первый квартал 2026

Существенней всего в первом квартале 2026 года аренда жилья в Старой Москве подорожала в районе Силино.

В первом квартале 2026 года район Силино стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет — 47 тыс. руб. Это на 10,8% больше четвертого квартала 2025 года. Лидерство этой локации аналитики объясняют вымыванием из предложения самых доступных по цене квартир.

На втором месте с ростом средней арендной ставки на 10,2% находится район Москворечье-Сабурово (до 71,4 тыс. руб.). Третье место занял район Гольяново, где квартальный прирост составил 9,5%, до 62,1 тыс. руб. в месяц.

Четвертое место с ростом арендных ставок за квартал на 8,6% занимает Старое Крюково (до 47,5 тыс. руб.), в конце пятерки — район Бирюлево Западное с ростом на 7,8%, до 48,3 тыс. руб.

В прошлом году в тройке лидеров Старой Москвы с наибольшим подорожанием арендного жилья были районы: Тимирязевский (рост на 46,7%) и Савеловский (рост на 41,5%) и Ростокино (рост на 40,8%).