К 2028 году объем технопарков с офисами вырастет на 50%

По данным на сентябрь 2025 года в городе насчитывается около 47 технопарков различного профиля — от офисно-деловых до производственных и НИОКР-комплексов.

При этом почти половина из них (19 объектов) ориентированы преимущественно на офисное использование. Совокупная площадь таких площадок уже достигает 838 тыс. кв. м, из которых 460 тыс. кв. м занимают именно офисные пространства для резидентов. В среднем, три четверти площади офисно-деловых технопарков приходится на рабочие зоны для компаний-резидентов.

Основные кластеры офисных технопарков сформированы в Нагатинской пойме, на территории ЗИЛа, в районе Останкино, Строгино и Сколково, что позволяет равномерно распределять деловую активность по ключевым районам столицы.

В активной фазе строительства находятся четыре новых технопарка с офисной составляющей — общей площадью 384 тыс. кв. м. Среди них крупнейший проект — Сбер Технопарк (277 тыс. кв. м), ЗИЛ Технопарк (77 тыс. кв. м), Густав Технопарк (7,9 тыс. кв. м), а также Инновационный центр МГУ «Кластер Инжиниринг» (21 тыс. кв. м). На сентябрь 2025 года в этих проектах свободно около 66 тыс. кв. м офисных помещений.

Благодаря реализации текущих проектов, к 2028 году общий объем офисных технопарков в Москве вырастет на 50%. Это позволит столице не только повысить обеспеченность инновационными рабочими пространствами, но и создать новые точки притяжения для технологического бизнеса, усилив конкурентоспособность города на международной арене.

Кроме того, развитие офисных технопарков поможет существенно нивелировать дефицит качественных офисов, который сохраняется на рынке уже более двух с половиной лет. На сентябрь 2025 г. средняя доля свободных офисов в Москве составляет 3,9%, годом ранее показатель был на сопоставимом уровне 4,0%.

Ставка аренды офиса в технопарке составляет от 21 500 руб. за кв. м/год до 39 200 руб. (не вкл. НДС и операционные расходы) на сентябрь 2025 года. За год стоимость аренды в таких объектах выросла на 4%.

RBNA: Инвестиции в создание первого в Москве пищевого технопарка

Введен в эксплуатацию первый в столице пищевой технопарк «Рябиновая» от индустриального девелопера полного цикла RBNA. Объект расположен в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Девелопер инвестировал в его строительство 1,7 млрд руб.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на ввод в эксплуатацию профильного пищевого технопарка от компании RBNA на Рябиновой улице, 44 (ЗАО). На территории промышленного комплекса будут базироваться порядка десяти компаний. Среди крупнейших резидентов проекта – «Рыбная мануфактура», «Верона», «АBC Кофе».

Сейчас арендаторы помещений в технопарке ведут подготовительные работы по обустройству производственных пространств. Одни компании уже в сентябре начнут выпускать и отгружать продукцию. Другие пока занимаются только прокладыванием коммуникаций или расстановкой оборудования, так что приступят к работе позже.

Инвестиции в создание технопарка «Рябиновая» составили 1,7 млрд руб. Строительство заняло два года. В планах RBNA – создание новых пищевых технопарков, однако площадки пока не определены, ведется поиск.

«Формат пищевых технопарков в России только недавно начал развиваться, – говорит Павел Несмачный, генеральный директор RBNA. – Но уже очевидно, что это очень перспективное направление бизнеса. Доля пищевой промышленности в ВВП РФ превышает 3%. Компании, работающие в этой отрасли, остро нуждаются в обновлении производственных мощностей, современных логистических комплексах и технологической конвергенции. Пищевые технопарки позволят игрокам отрасли активно проводить модернизацию и увеличивать темпы производства».

Первый в Москве профильный пищевой технопарк

Индустриальный девелопер полного цикла RBNA объявляет о получении заключения о соответствии (ЗОС) для пищевого технопарка «Рябиновая». К моменту получения ЗОС комплекс уже на 70% заполнен арендаторами. Благодаря поддержке Правительства Москвы, проект был реализован в кратчайшие сроки.

Технопарк расположен на улице Рябиновая, 44, в ЗАО Москвы. Комплекс имеет отличную транспортную доступность: прямой выезд на МКАД, Северо-Западную хорду, проспект Генерала Дорохова и Можайское шоссе. Технопарк удобно расположен для персонала и курьерских служб благодаря соседству со станциями метро «Озерная», «Говорово», «Мичуринский проспект», станций МЦД «Мещерская» и «Рабочий поселок». Численность населения в зоне 30-ти минутной транспортной доступности «Рябиновой» превышает 4 миллиона человек.

Общая площадь комплекса составляет 12 тыс. кв. м. Архитектурные и технические характеристики объекта полностью отвечают требованиям пищевых производств: продуманная сетка колонн 8х8 метров, рабочая высота потолков 3,9 метра, бетонный пол с антипылевым покрытием, который выдерживает нагрузку 750 кг/кв. м. Комплекс оснащен четырьмя грузовыми лифтами грузоподъемностью 3,5 тонн, автоматическими секционными воротами и подземным этажом для отгрузки с прямым доступом для курьерского автотранспорта. Также предусмотрен пандус для разгрузки малотоннажных автомобилей. Выделенная электрическая мощность в 3 МВт, центральное отопление, водоснабжение, промышленная канализация и два независимых интернет-провайдеров гарантируют бесперебойную работу резидентов.

Главная особенность комплекса — его специализация как пищевого технопарка, созданного для нужд современного бизнеса в области общественного питания, включая dark-kitchen, фабрики-кухни, кейтеринговые компании и рестораны. «Рябиновая» — это комплексное решение для пищевой отрасли, так как в технопарке предусмотрены не только производственные площади, но и сопутствующие услуги. В частности, это опция обслуживания помещений арендаторов, а также клининг общих зон, техническое обслуживание внешних инженерных систем и круглосуточный сервис. Безопасность обеспечивается современными системами круглосуточного контроля доступа, охраной и видеонаблюдением.

«Проект “Рябиновая” – это важный шаг в развитии городской инфраструктуры Москвы, — комментирует Павел Несмачный, генеральный директор RBNA. — Технопарк обеспечивает потребности города в современных помещениях для пищевых производств, отвечающих всем нормативным требованиям. Благодаря универсальным проектным решениям и продуманной инженерной инфраструктуре, Технопарк способен разместить производства любого масштаба. Удобная транспортная доступность позволяет резидентам осуществлять быструю доставку свежей готовой продукции до конечного потребителя.

Кроме того, резидентам технопарка доступны все меры поддержки, предусмотренные Правительством Москвы.

С начала года группа «Самолет» реализовала более 50% площадей Центра инноваций и импортозамещения в ЖК «Остафьево»

Группа «Самолет» заключила сделку по продаже 3 785 кв. м площадей в Центре инноваций и импортозамещения (ЦИИ) в рамках проекта «Остафьево». Новым резидентом технопарка станет компания «ПСБ технологии» — российский контрактный производитель сложных электронных модулей полного цикла, который выполняет весь объем необходимых работ от проектирования до монтажа.

Приобретенные площади станут основой для масштабной экспансии «ПСБ технологии». Компания планирует активно развивать производственные и инжиниринговые мощности, используя инфраструктуру ЦИИ как катализатор роста.

Центр инноваций и импортозамещения «Остафьево» активно формирует высокотехнологичный креативный кластер, объединяющий передовые компании в сфере микроэлектроники, машиностроения, приборостроения и других отраслей. С учетом последней сделки проект реализован уже на 55%, что подчеркивает высокий интерес со стороны бизнеса к современным промышленным технопаркам. Напомним, менее месяца назад первым резидентом Центра стала компания, работающая в сфере разработки и производства наукоемкой и высокотехнологичной продукции.

Быстрые темпы реализации ЦИИ подтверждают устойчивый спрос на современные производственные пространства, соответствующие требованиям импортозамещения, цифровизации и локализации передовых технологий.

Полигон против экологии. В Уфе развернулась борьба за воздух

Многие наверно уже видели новости о том, что некая Уфимская организация именуемая САНЭКО, планирует строительство полигона по Утилизации Нефтяных отходов, под видом «Технопарка» в Янаульском районе (территория НТЗ), в сельском поселение Кисак-Каинский сельсовет МР Янаульского района РБ. 

На эту тему уже писали некоторые СМИ: ссылка. А также проводился парламентский час под председательством главы Администрации муниципального Янаульского района Салавата Гильмиева.

По мнению экологических активистов района, глава, при обсуждении участка, видимо не учел, что в соответствии с Генеральным планом, зона санитарной охраны водозабора подземных вод имеет особое значение для обеспечения безопасности питьевой воды. В таких зонах вводятся ограничения на определенные виды деятельности, включая жилищное строительство, промышленную деятельность и объекты сельскохозяйственного назначения. 

Эти меры направлены на предотвращение загрязнения источника питьевой воды и обеспечение ее качества. 

В данном случае, поскольку сельское поселение Кисак-Каинский сельсовет находится в пределах такой зоны, на его территории могут действовать строгие правила относительно использования земель и ведения хозяйственной деятельности. Это может включать запрет на новое строительство жилых домов, промышленных предприятий и сельскохозяйственных объектов либо введение ограничений на их размещение и эксплуатацию. 

Таким образом, при планировании любых строительных работ или иных видов деятельности в этой зоне, необходимо учитывать требования законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и Водного кодекса РФ. 

Населенный пункт расположен в границах зоны санитарной охраны водозабора подземных вод ГБПОУ Нефтекамский многопрофильный колледж, вблизи с. Прогресс.

Активисты утверждают, что в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Водного кодекса Российской Федерации (ссылка) в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения - запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. 

Защитники природы заявляют, что, видимо, в данном случае глава Администрации Янаульского районе не в курсе, что происходит. Или элементарно не знает федеральные законы и свои документы территориального планирования.

Материал предоставлен: экологические активисты района

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о первом детском технопарке в Сочи

Двухэтажный технопарк для изучения точных наук открывается в Сочи 1 сентября, сообщает в своем официальном телеграм-канале мэр Сочи Андрей Прошунин.

«Учащиеся сочинской гимназии №6 в новом учебном году смогут выйти за рамки общепринятой школьной программы. Для них открываем первый детский технопарк «Кванториум», оснащение которого стало возможным благодаря президентскому нацпроекту «Образование». Сразу два этажа корпуса средних и старших классов отведены для углубленного изучения точных наук. Учителя говорят, что с нетерпением ждут начала занятий», — написал градоначальник.

Он отметил, что в сотрудничестве с Россетями в гимназии открывается инженерный класс по направлению «Энергетика». «Считаю правильным и разумным растить кадры для города со школьной скамьи. Поэтому связку школа — вуз — предприятие укрепим целевым набором в Сочинский госуниверситет», — подчеркнул Прошунин.

«Открытие технопарка "Кванториум" в Сочи — это хорошая новость, потому что оно даст возможность ученикам углубленно изучать точные науки, развивать свои навыки и интерес к науке и технологиям, а также создаст условия для подготовки специалистов в области энергетики», — прокомментировала замдекана ФГМУ Ирина Белова.

Педагоги со всей страны повышают квалификацию по компетенциям Всероссийского чемпионатного движения по профессиональному мастерству

В 2024 году педагоги со всей страны повышают квалификацию по 110 компетенциям Всероссийского чемпионатного движения по профессиональному мастерству, об этом сообщают на официальном интернет - сайте Министерства просвещения Российской Федерации.

Обучение проходит на базе центров повышения квалификации кадров среднего профессионального образования, в которых создана инфраструктура, которая дает возможность педагогам получить практические навыки работы на реальном оборудовании, используемом на предприятиях.

Так, уже 1 июля обучение слушателей началось в Технопарке в городе Калуге по четырем компетенциям: «Сварочные технологии», «Сетевое и системное администрирование», «Программные решения для бизнеса» и «Веб-технологии». Кроме того, в калужском Технопарке педагоги пройдут обучение по таким компетенциям, как «Внешнее пилотирование и эксплуатация беспилотных воздушных судов», «Летающая робототехника», «Интернет вещей», и многим другим.

Осенью этого года для педагогов страны свои двери откроет Центр повышения квалификации в Нижнем Новгороде, на базе которого для слушателей будет организовано обучение по компетенциям, связанным с современными информационными технологиями, в том числе по таким, как «Разработка компьютерных игр и мультимедийных приложений», «Моушн-дизайн» и «Графический дизайн».

Всего повышение квалификации в 2024 году пройдут более 5 тысяч слушателей. Программа обучения завершится в ноябре, информирует источник.

В 2024 году педагоги со всей страны повышают квалификацию по 110 компетенциям Всероссийского чемпионатного движения по профессиональному мастерству, об этом сообщают на официальном интернет - сайте Министерства просвещения Российской Федерации.

«Повышение уровня преподавания  будет способствовать более эффективной подготовке студентов. Наличие современного оборудования и возможность обучения на базе сертифицированных центров позволят педагогам быть в курсе последних технологических тенденций и новшеств в соответствующих отраслях. Таким образом, педагоги смогут не только обновить свои знания, но и интегрировать полученные практические навыки в учебный процесс, что, в свою очередь, улучшит качество образования и конкурентоспособность выпускников на рынке труда», - отмечает директор Центра развития карьеры Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Татьяна Власова.  

Кузницы науки – новостройки рядом с технопарками Москвы

В Москве насчитывается 45 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, по данным Департамента предпринимательства и инновационного развития. Все эти площадки –места концентрации технологичного бизнеса, который двигает экономику столицы и России вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости – это привлекательные локации для покупки. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках рядом с московскими технопарками.

Технопарк – это территориальная, научная и техническая база для реализации инновационных проектов. В Москве сейчас насчитывается 45 подобных комплексов суммарной площадью свыше 2 млн 383 тысяч кв. м. В окружении технопарков сосредоточено 19 750 квартир и апартаментов в 134 новостройках и проектах реконструкции, что составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. Квадратный метр жилья в этих проектах стоит в среднем 490,3 тысяч рублей, что на 8,6% больше, чем в Москве в целом.

Технопарки рассредоточены по 34 районам столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы – это Курчатовский институт в Щукино (467 тысяч кв. м). Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках (поблизости с Нагатинским полуостровом), Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.

«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers в Нагатинском полуострове). – В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. Рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка – "ИТЭЛМА" и "Мосгормаш", а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.». 

Активно сейчас растет и развивается «Физтехпарк», который находится в управлении ГК «Основа» и располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании

«"Физтехпарк" – это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха – крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса «ФизтехСити» в Северном районе). – «Физтехпарк» создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов «ФизтехСити» создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов».

«Технопарки – одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости – магазинов, ресторанов, фитнес-клубов».