MR Group вошла в ТОП-2 по реализации офисов в Москве

Компания MR Group вошла в число крупнейших московских девелоперов офисной недвижимости по итогам 2024 года. Согласно ежегодному аналитическому отчету «РБК Исследования рынков», объем проданных площадей позволил девелоперу занять вторую позицию в общем рейтинге.

Основным проектом, обеспечившим MR Group высокие продажи, стали деловые небоскребы iCITY в «Москва-Сити» общей площадью 232 тыс. кв. метров. На сегодня в них реализовано уже более 80% офисных площадей.

Высокая ликвидность и успешная реализация проекта iCITY подтверждают стабильный спрос на качественные офисные пространства в деловом центре столицы. По словам директора по коммерческой недвижимости MR Group Кермена Мастиева, все чаще клиенты рассматривают помещения именно для собственного пользования.

«Сегодня мы видим растущий интерес к офисам не только со стороны инвесторов, но и со стороны конечных пользователей, — отмечает Кермен Мастиев. — В 2022 году доля таких сделок составляла всего 7%, а уже в 2024-м выросла до 53%. Мы уверены, тренд на дефицит качественных офисных площадей сохранится, что будет способствовать росту цен и арендных ставок в ближайшие годы. При этом уже в 2025-м доля свободных офисных площадей может снизиться до рекордных 2–3%».

При составлении рейтинга эксперты РБК проанализировали девелоперов по широкому ряду критериев, среди которых: объемы реализованных и введенных в эксплуатацию офисных площадей за 2023–2024 годы, планы по вводу новых объектов до 2030-го, текущий объем экспозиции на январь 2025-го, а также объемы площадей, сданных в аренду за предыдущий год.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
•  Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

MR Group в тройке самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам продаж 2024 года

Компания MR Group заняла третье место в топе застройщиков по годовому объему продаж жилья, строящегося в границах «старой» Москвы. За 12 месяцев в проектах девелопера было продано 205 тыс. кв. метров, согласно зарегистрированным в Росреестре 3,7 тыс. договоров долевого участия. Команда MR Group улучшила собственные показатели 2023 года на 8% по числу сделок и на 9% по площади.

Всего в Москве с физическими лицами было заключено 61,95 тысячи ДДУ на приобретение 3,2 млн кв. метров жилой недвижимости. Это по площади на 12%, а по количеству контрактов на 17% меньше относительно 2023 года.

На фоне общерыночного замедления продаж во второй половине года MR Group продемонстрировала стабильный рост. Достигнутый результат подтвердил сформировавшуюся на рынке столичной недвижимости тенденцию устойчивого смещения покупательского интереса в сторону высокобюджетных проектов. В сегментах «бизнес» и «премиум», по данным аналитического центра MR Group, зафиксировано увеличение реализованного объема жилья на 8%. В ответ на растущий спрос в высоких классах застройщики выдерживали темпы вывода новых проектов. Годовой рост объема предложения в нишах «бизнес» и «премиум» составил 20%, увеличившись до 1,8 млн кв. метров.

MR Group продолжает следовать стратегии диверсификации качественного продукта. На текущий момент девелопером сформирован уникальный по составу портфель недвижимости: по географии, цене и стадии готовности. В 2024 году продажи велись в 18 проектах компании.

Наиболее востребованным жилым комплексом бизнес-класса в экспозиции девелопера второй год подряд остается City Bay, строящийся на первой береговой линии Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Проект также вошел в топ-10 московских новостроек бизнес- и премиум-класса по объемам реализации. С января по декабрь 2024 года по ДДУ в нем был реализовано более 30 тысяч квадратных метров. В прошедшем году в проекте City Bay полностью завершено строительство первого квартала Indian, а в 2025 году запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди — Atlantic.

Среди премиальных проектов MR Group самым популярным стал высотный жилой комплекс Symphony 34, состоящий из 4 башен. По ДДУ в проекте было продано 20,2 тысяч квадратных метров. Объект был сдан в эксплуатацию в декабре 2024 года.

Высокие темпы реализации показали в 2024 году и проекты deluxe, реализацию которых ведет отдельное направление элитной недвижимости — MR Private. В этой нише самые значительные площади были проданы в жилом квартале Nicole на Никольской улице — 2,8 тысяч квадратных метров. Уникальный проект, включающий объекты культурного наследия, занимает более 3 га и расположен буквально в двух минутах от Кремля.

«2024-й был непростым годом, однако нам в MR Group удалось увеличить продажи и подняться с 5-го на 3-е место по объемам реализации жилья на рынке Москвы. К ключевым факторам успеха можно отнести старты продаж новых проектов, широкий ассортимент финансовых продуктов, результативную маркетинговую активность, сложившийся имидж надежного застройщика и, конечно, выдающийся продукт. Все это стало возможным благодаря слаженной работе с нашими партнерами в разных областях — от архитекторов, инженеров и строителей до специалистов в области продвижения и продаж. Кроме того, в 2024 году компания сфокусировалась на работе с брокерами — ускорили выплаты, провели большое количество мероприятий и стимулирующих акций, стали существенно активнее коммуницировать с представителями этого канала, кратно увеличили количество брокер-туров, а также расширили наше присутствие в регионах. В 2025 году, несмотря на все его вызовы, мы планируем продолжать активную работу по всем ключевым направлениям, чтобы снова улучшить наши позиции на рынке и порадовать большое количество людей, подарив им их дом мечты», — прокомментировал итоги года Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Стартовали продажи квартир со скидкой 10% в корпусе «Нестеров» жилого комплекса «У реки. Эко Видное 2.0»

Девелопер MR Group запустил продажи квартир со скидкой 10% в сданном корпусе «Нестеров» третьей очереди проекта «У реки. Эко Видное 2.0» в Московской области. В экспозиции представлены одно- и двухкомнатные лоты площадью 36 и 61 кв. м. Благодаря действующей скидке цена за двухкомнатную квартиру площадью 61 кв. м снизилась с 10,5 до 9,5 млн рублей. Акция продлится до 31 января.

Покупателям также доступна рассрочка на 1 год с ежемесячным платежом от 55 тыс. рублей при покупке готовой квартиры. Предложение предусматривает внесение первоначального взноса в размере 30% от стоимости лота и оптимальные платежи в течение 12 месяцев. Ключи от приобретенной недвижимости передаются сразу же после заключения договора купли-продажи. Новый продукт в портфеле финансовых инструментов MR Group предоставляет возможность приобрести недвижимость в сданных корпусах на гибких условиях. Это позволит улучшить жилищные условия при отсутствии в настоящее время доступной рыночной ипотеки.

Скидка 10% распространяется на покупку квартир с использованием как базовой, так и льготной ипотеки. В Московской области можно воспользоваться «IT-ипотекой» или «Семейной программой» с комфортной ставкой от 3,5%. Также доступно приобретение жилья для военнослужащих по программе «Военной ипотеки».

В составе корпуса «Нестеров» представлены 1 303 квартиры общей площадью 62 тыс. кв. м с отделкой MR Base: студии до 34 кв. м, однокомнатные лоты 32–43 кв. м, двухкомнатные квартиры 58–66 кв. м и трехкомнатные площадью от 80,8 кв. м. На подземном уровне корпуса расположено 288 кладовых.

Жилой комплекс «У реки. Эко Видное 2.0» MR Group реализуется в 6,5 км от МКАД по трассе М-4 «Дон», в городе Видное. Первая и вторая очереди, которые были сданы в эксплуатацию в 2019 и 2020 годах, уже заселены. Два корпуса третьей очереди — «Нестеров» и «Левитан» — введены в 2024 году, завершив проект. В них спроектировано 114 тыс. кв. м жилья.

Преимуществом комплекса является масштабное образовательное ядро: на территории недавно открылась государственная школа на 1 100 детей, работает детский сад на 200 мест, также строится еще одно дошкольное учреждение для 310 воспитанников, которое откроет двери уже в 2025 году.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
•  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
•  «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Торговый центр Discovery от MR Group подтвердил востребованность коммерческой недвижимости в 2024 году

Торговый центр Discovery в жилом комплексе Discovery Park от девелопера MR Group стал настоящим местом притяжения для жителей всего района Ховрино. По итогам 2024 года его заполняемость достигла 99%, а ежедневный трафик посетителей превысил 13 500 человек. Это единственный крупный ТЦ в локации, предоставляющий жителям не только новые возможности для шопинга и досуга, но и создавший более 500 рабочих мест.

В 2024 году при участии компаний Lynks PM, NF Group, S5 Development и Adwill было закрыто 16 сделок, в результате чего торговый центр пополнился концепциями и брендами. Фуд-холл расширился за счет новых направлений: японской кухни (Roll&Ramen) и индийской («Привет, Индия!»). На фудкорте открылся популярный оператор быстрого питания «Теремок» в новом большом формате. На первом этаже запустились ювелирный магазин MIUZ Diamonds, магазин сладостей «Пират Мармелад», оператор сотовой связи «Теле2». Салон красоты «Имидж лаборатория ПЕРСОНА» стал частью предложения центра, предоставляя жителям района бьюти-услуги в шаговой доступности.

Среди других арендаторов работу в торговом центре начали Lacarino, «БретельКа», «Быт-мэн», «Шаурму Х@чу», Anex Tour, Burgers & Ribs Bar, Grand Gudini. В ближайшее время готовится к открытию отделение банка ВТБ.

Магазины и ресторанные концепции ТЦ Discovery привлекают стабильный поток посетителей: резидентов Discovery Park, жителей района, пассажиров транспортно-пересадочного узла «Ховрино», рядом с которым расположен торговый центр.

По словам генерального директора MR Group Марии Литинецкой, при создании проектов компания стремится развивать инфраструктуру локации, повышая ее привлекательность для жителей района и бизнеса.

«В ТЦ Discovery мы начали сотрудничать с арендаторами еще на этапе проектирования. Результат такого подхода говорит сам за себя — торговый центр стал популярным местом для шопинга и отдыха. Практически максимальная заполняемость и стабильный рост трафика подтверждают, что проект отвечает запросам горожан и арендаторов», — рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group.

По мнению Владислава Ворошилова, заместителя генерального директора управляющей компании «Сервис Плюс», стратегия MR Group позволила создать устойчивую экосистему, где каждый бизнес получает возможности для роста. В ТЦ Discovery удалось сбалансировать арендаторов, объединив крупные сетевые бренды и местные компании. Такой подход позволяет поддерживать разнообразие предложений для посетителей и удовлетворять разные запросы.

«Благодаря удачному местоположению торгового центра Discovery в густонаселенном районе интерес к площадям в ТЦ был высоким на всем периоде реализации — как со стороны сетевых игроков, так и со стороны локального бизнеса», — прокомментировал Владислав Ворошилов, заместитель Генерального директора управляющей компании «Сервис Плюс».

Discovery стал ярким примером того, как современные девелоперские проекты могут сочетать интересы бизнеса и городских сообществ, создавая востребованные инфраструктурные объекты и улучшая качество жизни в районах Москвы.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Золотое время: MR Group озвучила тренды и прогнозы по рынку офисной недвижимости

На минувшей неделе состоялась встреча лидеров рынка офисной недвижимости в рамках VII ежегодной конференции BC & Effective Office Conference. В пул экспертов девелоперского блока вошел директор по продаже и аренде коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев. В своем выступлении он отметил, что рынок офисов находится в фазе роста, которая может продлиться ближайшие 4-5 лет. Это связано с низким предложением офисов и рекордно низкой вакансией на офисном рынке, а также высокой стоимостью заемного капитала, необходимого как для строительства офисов, так и для последующего оборота крупных офисных активов на инвестиционном рынке. 

По мнению экспертов дискуссии, с точки зрения спроса рынок офисной недвижимости демонстрирует «здоровые» показатели с вакансией, которая приближается к 5%. Текущая ситуация с дефицитом предложения крупных лотов в аренду (от 3-5 тыс. кв. м) привела, по словам Кермена Мастиева, к формированию нового тренда: крупные компании оказались перед ограниченным числом опций аренды, что подтолкнуло их к приобретению офисов в собственность.

Эксперт отметил, что сегодня крупные пользователи заинтересованы в приобретении офисов по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ). Такая форма сделки возможна только для покупателей — юридических лиц. Однако в одном из своих новых проектов MR Group планирует продажу офисов по ДДУ, что позволит приобретать их инвесторам как физическим лицам.

«В настоящее время в строительстве у MR Group находятся три офисных проекта совокупной площадью около 700 тыс. кв. м, это офисные небоскребы iCITY, новая штаб-квартира ИТ-гиганта "Яндекс", а также деловая часть городского квартала SLAVA», — сказал Кермен Мастиев.

В ходе своего выступления топ-менеджер обратил внимание и на стабильную доходность от инвестиций в качественные офисные объекты. Так, с момента вывода iCITY на рынок в IV квартале 2020 года средняя стоимость за 1 кв. м выросла более чем в 2 раза. Так, в сделках по этажным блокам и большим площадям в июле-сентябре текущего года стоимость 1 кв. м составляла порядка 650 тыс. руб., включая НДС, а в сделках до 500 кв. м стоимость находилась на уровне 700-730 тыс. руб. за кв. м, включая НДС. 

Эксперт также поделился еще одной новой особенностью текущего периода. Третий квартал наблюдается смена стратегии у компаний — традиционных арендаторов офисов от 500 до 900 кв. м. Это может быть связано с уменьшением вариантов на рынке аренды офисов (низкой вакансией). 

Дискуссия также коснулась особенностей различных моделей девелопмента офисных зданий: как спекулятивного строительства, так и fee-девелопмента. Примером последнего направления является реализация проекта штаб-квартиры «Яндекса» на улице Косыгина. Для ИТ-гиганта MR Group строит технологичное здание, где помимо офисов будут общественные пространства, доступные всем горожанам.  

По заключению участников конференции, в 2023-2024 годах офисный рынок Москвы проходит трансформацию с увеличением доли продажи офисов и низким предложением офисов в аренду, вакансия снижается, спрос превышает предложение. Одновременно наблюдается изменение географии рынка, увеличивается количество перспективных офисных проектов за ТТК.

Конференция собрала на площадке более 80 менеджеров из компаний трендсеттеров рынка офисной недвижимости и более 18 тыс. зрителей онлайн-аудитории.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
•  Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
•  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Квартиры с панорамными окнами и видовыми террасами доступны в продаже в новых корпусах мультиквартала CITYZEN от MR Group

Компания MR Group открыла продажи в трех новых корпусах в урбан-блоке Parus в составе первой очереди мультиквартала бизнес-класса CITYZEN. Проект реализуется в районе Покровское-Стрешнево вблизи множества парков и набережной Сходненского канала, в 3 минутах от станции метро «Тушинская», по адресу: улица Вишневая, вл. 7. Стоимость на старте реализации начинается от 10,9 млн руб.

Всего в новых корпусах № 3,4,5 представлено 357 квартир, включая студии, однокомнатные квартиры площадью 36,4-48,8 кв. м, двухкомнатные лоты 53,5-71,6 кв. м, а также квартиры с тремя спальнями — от 74,1 кв. м до 86,1 кв. м. Высота потолков на жилых этажах составляет 2,95 м.

Каждый корпус имеет собственную архитектурную концепцию: камерные корпуса №4 и №5 — малой высотности (12 и 16 этажей). В корпусе №3 — 28 этажей, его отличительная особенность — видовые балконы.

«Минимальный лот в CITYZEN стоит 10,5 миллионов рублей, что является самым доступным предложением MR Group в границах старой Москвы. Мы расширили ассортимент и ввели в продажу квартиры без отделки. Это позволило сделать настолько привлекательное предложение», — рассказал заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group Леонид Савков.

Квартирография новых корпусов включает 196 планировочных решений, среди которых есть квартиры с выходом на собственную террасу из кухни-гостиной, а также двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с угловыми панорамными окнами, что обеспечивает повышенную инсоляцию и уникальные видовые характеристики.

Мультиквартал CITYZEN состоит из урбан-блоков — это современный формат застройки, при котором несколько домов, объединенных стилобатом, образуют приватный двор. Первая очередь жилого комплекса состоит из двух урбан-блоков Volna и Parus. В состав блока Volna входят корпуса 6, 7, 8 и 9 высотой от 10 до 48 этажей. Урбан-блок Parus состоит из корпусов 1, 2, 3, 4 и 5 высотой от 12 до 36 этажей. Всего в девяти корпусах мультиквартала CITYZEN запланировано 1 574 квартиры. Для резидентов также запроектирован подземный паркинг. Архитектурные и планировочные решения для них разработаны командой знаменитого бюро СПИЧ.

Формат мультиквартала CITYZEN также предполагает развитие придомовой территории, где расположатся образовательные объекты, кафе, рестораны, сервисы. Спортивные и общественные зоны разместятся в пространстве 4-этажного стилобата, который соединит по периметру корпуса урбан-блоков. В шаговой доступности для резидентов находится уже сформированная инфраструктура престижного района Покровское-Стрешнево.

Пространства приватных дворов тоже продуманы до мелочей — к разработке концепции благоустройства девелопер пригласил команду бюро GAFA. Всего на территории будет создано около 20 зон для отдыха, встреч, занятий спортом и деловой активности — креативные зеленые гостиные, бизнес-гарден, амфитеатр, сад камней, игровые площадки, территория для воркаут-тренировок.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Клубный дом FORUM взял новую высоту

Клубный дом в центре Москвы — FORUM от MR Group — отметил завершение высотных работ символической церемонией закладки финального куба бетона на последнем этаже монолита здания — будущего двухуровневого пентхауса. На данный момент полностью выполнен монолит здания из 4 подземных и 13 надземных этажей. Дом отличает наибольшая высотная отметка в своем окружении из старинных кварталов, поэтому из окон его квартир будут открываться исключительные виды на живописный исторический центр Москвы.

В мероприятии приняли участие партнеры MR Group по реализации проекта: авторы архитектурного облика дома и концепции благоустройства из бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», создатели интерьерных решений квартир, лобби и фитнес-пространства из Studio APAA, а также представители генерального подрядчика Antteq.

Таким образом, теперь москвичи и гости столицы могут увидеть полностью завершенный бетонный силуэт FORUM — новой архитектурной иконы исторической Садово-Сухаревской локации.  

«Заливка последнего куба бетона здания сродни отпусканию ребенка во взрослую жизнь. Благодаря слаженной работе всей команды проекта строительство дома идет опережающими темпами, несмотря на плотную застройку ЦАО, которая технически усложняет строительные процессы. Я верю, что у нас все получится, и Forum станет иконой современной Москвы, привнеся свежий взгляд на архитектуру», — заявила Мария Литинецкая, генеральный директор, управляющий партнер MR Group.

Архитекторы проекта Николай Ляшенко и Александр Цимайло оценили сроки и качество возведения объекта и со свойственным им чувством юмора добавили, что подобных совместных мероприятий для всей команды проекта должно быть больше: «Установка первого окна или заливка первой тонны штукатурки —отличные поводы для информирования общественности о ходе работ».

Параллельно с возведением клубного дома MR Group возвращает в городскую жизнь соседнее историческое здание 1914 года постройки, где находился популярный кинотеатр «Форум».

По состоянию на начало октября готовность объекта достигла 40%. В текущий момент осуществляется демонтаж и вынос городских сетей из пятна застройки, а также работы по монтажу фасадов и инженерного оборудования. На следующем этапе специалистам предстоит завершить оформление фасадной части здания и инженерные работы, а также выполнить отделку внутри дома.    

Жилые пространства расположатся с 4-го по 13-й этаж клубного дома. Квартиры спланированы площадью от 67 до 160 кв. м. Все 48 лотов обладают панорамным остеклением, угловые лоты имеют французские балконы. Квартиры будут передаваться владельцам с готовыми интерьерами от Studio APAA в стиле mid-century, оборудованные сантехникой Cea, и с подготовкой для системы «умный дом». Пул эксклюзивных предложений дома составляют также два пентхауса площадью 300 и 350 кв. м, каждый из которых может похвастаться 4 террасами на три стороны света.

Двусветное просторное лобби дома спроектировано также Studio APAA Алексея Пенюка также в стиле mid-century. В интерьере используются натуральные материалы — камень, дерево, и винтажная мебель. На втором этаже разместятся спортивный зал и зона SPA с бассейном.

На прилегающей к дому территории запроектирована тихая приватная зона внутреннего двора, также будет благоустроено общественное пространство сквера.

Девелопер планирует завершить все работы на объекте и прилегающих к нему территориях во втором квартале 2025 года.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
•  Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Корпус «Нестеров» ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» получил разрешение на ввод в эксплуатацию

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса «Нестеров» в составе 3 очереди жилого комплекса комфорт-класса «У реки. Эко Видное 2.0». Проект реализуется девелопером MR Group на берегу реки Купелинка в 6,5 км от МКАД по трассе М-4 «Дон», в Ленинском городском округе Подмосковья. 



17-этажный корпус «Нестеров» расположен на первой береговой линии, из его окон открываются виды на реку и зеленый массив, а также на благоустроенный внутренний двор площадью более 3,2 тыс. кв. м, реализованный по проекту «Чехарда». В основе концепции благоустройства — лесной массив, что нашло отражение в подборе растений и деревьев для озеленения двора.  

Также в распоряжении жителей корпуса окажется разноплановая инфраструктура жилого комплекса — полноценный микромир с магазинами, кафе и точками сервиса на первых этажах. Кроме того, выделено место для образовательного кластера со спортивными и рекреационными зонами между корпусами «Нестеров» и «Левитан» — на берегу реки. В настоящее время функционирует муниципальный детский сад «Колобок», открыты магазины продуктов, кафе, пекарня, различные службы услуг, организовано дополнительное образование для детей, также резидентам доступна фитнес-студия.

«Жилой комплекс обеспечен коммерческой и социальной инфраструктурой, которая позволяет резидентам уже с момента заселения пользоваться необходимыми сервисами. В концепцию благоустройства корпуса “Нестеров” заложено создание садов, аллей и рощ, среди которых организованы места для отдыха. Кроме того, у жителей квартала появится "домашний" лес, который вкупе с облагороженной набережной воплощает атмосферу естественного уюта в любое время года», — говорит Алексей Годованец, управляющий партнер компании MR Group.

Первый этаж «Нестерова» отведен под 46 коммерческих помещений площадью от 17,07 кв. м до 163 кв. м — их займут магазины, кафе, гипермаркет, точки услуг, а также многофункциональный и перинатальный центры.

В составе корпуса представлены 1 303 квартиры общей площадью 61,97 тыс. кв. м с отделкой MR Base: студии до 34 кв. м, однокомнатные лоты 32-43 кв. м, двухкомнатные квартиры 58-66 кв. м и трехкомнатные — площадью от 80,8 кв. м. На подземном уровне корпуса расположены 288 кладовых. 

Добраться до Москвы жители смогут за 20-30 минут — столько занимает время в пути от станций метро «Домодедовская» и «Кантемировская». По соседству с жилым комплексом планируется открытие платформы МЦД — дорога до центра Москвы, до Павелецкого вокзала, займет около получаса.  

В составе проекта «У реки. Эко Видное 2.0» также представлен корпус «Левитан» на 1 101 квартиру, строятся общеобразовательная школа на 1 100 учеников и детский сад на 310 мест. Возводятся два надземных 9-уровневых паркинга, каждый из которых рассчитан на 499 машино-мест. На территории жилого комплекса появится и плавательный центр с 25-метровым бассейном с 5 дорожками.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
•  «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Созданные в коллаборации MR Group и университета имени Строганова малые архитектурные формы вошли в шорт-лист всероссийского конкурса

В шорт-лист финалистов конкурса-биеннале «Придумано и сделано в России-2024» вошло шесть проектов малых архитектурных форм, созданных студентами РГХПУ им. С. Г. Строганова для объектов MR Group. Всего на конкурсе в номинации «Молодежный дизайн» было представлено 8 работ-участников партнерского проекта.

MR Group и университет Строганова в рамках стратегического партнерства провели творческий конкурс на создание проектов малых архитектурных форм — уличной мебели и паблик-арта для общественных пространств проектов девелопера: «Селигер Сити», «У реки. Эко Видное 2.0» и других, о которых будет объявлено позднее. К конкурсу были приглашены студенты кафедры «Дизайн мебели», а проекты стали их дипломными работами и частично были реализованы в натуральный размер к защите работ.

Техническое задание от MR Group учитывало актуальные требования для реальной эксплуатации и производства, такие как антивандальность, реставрационные возможности, серийный выпуск. Отбор финалистов проходил в два этапа — продуктологами MR Group и партнерами девелопера: Wowhaus, A4, бюро Александра Леонова. А на защите дипломных работ присутствовали ректор университета Сергей Курасов и управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.

Восемь из тринадцати отобранных конкурсных работ были представлены на биеннале. Такое признание ценности и оригинальности концепций важно как для их создателей — молодых дизайнеров — так и для компании MR Group, которая дала выпускникам площадку для творчества и возможность реализации идей в своих проектах. В работах студенты нетривиально использовали металл, пластик, дерево и архитектурный бетон, часто комбинируя в одном предмете несколько материалов. Дизайн каждого предмета мебели, декора, освещения выделяется эстетикой, новаторским подходом, оставаясь комфортным для жителей.

«Мы с нетерпением ждем момента, когда проекты победителей обретут задуманный масштаб и станут частью общественной и культурной жизни наших жилых комплексов. Работа с молодыми художниками вдохновляет пробовать, экспериментировать, искать новые формы и смыслы через архитектуру, дизайн и ландшафтное искусство в наших проектах. Мы убеждены, что социальная миссия девелоперов — не только созидать жизненное пространство, но и выходить на новые уровни, и вести за собой молодых новаторов», — прокомментировал управляющий партнер MR Group Алексей Годованец.

По его словам, компания видит большие перспективы в развитии российской школы дизайна и продолжит реализовывать программу поддержки молодых дизайнеров, художников и наставников «Строгановки», которые в будущем будут привлечены к разработке малых архитектурных форм, уличных объектов и предметов мебели для новых проектов MR Group.

Напомним, что соглашение о стратегическом партнерстве было подписано MR Group и РГХПУ им. С. Г. Строганова в феврале 2024 года сроком на пять лет. Совместные инициативы сторон будут затрагивать не только прототипирование и производство креативных объектов для жилой среды, но также публичные просветительские проекты на территориях жилых комплексов MR Group.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
•  Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.

Топ-менеджмент MR Group – в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров»

Два топ-менеджера девелоперской компании MR Group вошли в число лучших в России. Рейтинг составлен Ассоциацией менеджеров при поддержке ИД «Коммерсантъ». Заместитель генерального директора по информационным технологиям Вадим Прошин вошел в ТОП-50 директоров по информационным технологиям, директор по информационной политике и взаимодействию со СМИ компании MR Group Ирина Микоян вошла в ТОП-80 директоров по общественным и корпоративным связям.

Вадим Прошин, заместитель генерального директора по информационным технологиям и цифровому развитию и трансформации MR Group, занял первое место в ТОП-2 директоров по информационным технологиям в категории «Строительство». Топ-менеджер является экспертом в области IT, цифровизации, оргразвития и трансформации компаний с более чем 20-летним опытом и почти таким же стажем в строительной отрасли. Основные направления его деятельности связаны с областями стратегического менеджмента и операционного моделирования бизнес-процессов и IT-решений под различные задачи. Вадим успешно реализовал более 350 различных проектов.

Под его руководством цифровая трансформация коснулась всех аспектов работы MR Group. В частности, был реализован переход на новые системы электронного документооборота и продаж. Все проекты девелопера переведены в новую среду общих данных в части работы с подрядчиками, был создан портал по работе с агентами. Также успешно разработаны и запущены цифровые продукты: сайт и мобильное приложение с бесшовным взаимодействием клиента с компанией. 

Ирина Микоян, директор по информационной политике и взаимодействию со СМИ компании MR Group, вошла в ТОП-5 директоров по общественным и корпоративным связям в категории «Строительство». Ирина — профессионал с более чем десятилетним опытом в отраслевом PR рынка недвижимости. 

Среди основных направлений деятельности Ирины – широкое освещение деятельности компании, включая продвижение уникальной продуктовой составляющей проектов. Выросла и упоминаемость в информационном поле – в 2023 году значительно увеличилось число инфоповодов, а по итогам текущего года MR Group стабильно входит в топ-3 рейтинга по упоминаемости среди девелоперов.

На своем посту в MR Group Ирина Микоян разработала и реализовала новаторские концепции презентации проектов, раскрывающие их ДНК. В их числе — совместная выставка с Галереей Люмьер, фотоотпечатки из коллекции которой в дальнейшем стали достоянием резидентов ЖК «Павелецкая Сити», а также презентация ЖК Symphony 34 в соборе святых Петра и Павла. Последняя была названа лучшим инфоповодом года по версии «Медиалогии», получила ранг Silver в номинации «Лучшее оффлайн событие», а также «Золото» в премии WOW Awards как лучшее мероприятие.  

Ежегодный Рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» выходит с 2001 года. Он формируется Ассоциацией менеджеров (АМР) при консультационной поддержке ИД «Коммерсантъ». В качестве экспертов достижения коллег оценивают и кандидаты рейтинга текущего года — это обеспечивает максимально объективную оценку профессиональной репутации участников.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 17 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Многократный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards.