Девелопер впервые реализовал дизайн-проект лобби еще на стадии фасадных работ

В строящемся комплексе небоскребов в московском районе Дорогомилово воплощен премиальный дизайн-проект лобби, подземного паркинга, а также лифтовых кабин. “Аеон Девелопмент” создал полноформатный мокап общественных зон ЖК не на финальной стадии работ, а заблаговременно.

Оригинальный мокап появился в башне Topaz, входящей в состав комплекса небоскребов River Park Кутузовский, который компания “Аеон Девелопмент” реализует на Кутузовском проспекте напротив Москва-Сити. В небоскребе, построенном на 65%, полностью выполнены отделка и меблировка входной группы, обустроена часть подземного паркинга и собрана лифтовая кабина. Объем инвестиций в мокап составил 211 млн. руб.

Мокапом обычно называют модель будущего объекта в натуральную величину. В стандартной практике рынка застройщики изготавливают модели фасада, создавая на строительной площадке полноразмерные образцы витражной конструкции. Все более распространенным кейсом становятся мокапы с отделкой квартир, в единичных случаях застройщики демонстрируют компактные модели с отделкой подземного паркинга.

Традиционно отделка и меблировка лобби в жилых комплексах приходятся на финальный этап внутренних строительных работ, что позволяет уберечь интерьеры от возможных повреждений. Однако такой подход не дает возможность покупателям оценить качество отделки, эстетику и атмосферу лобби будущего дома до завершения строительства.

Компания “Аеон Девелопмент” впервые на рынке недвижимости воплотила полноформатный дизайн-проект входной группы и паркинга задолго до сдачи дома в эксплуатацию на этапе остекления фасада.

Сначала покупатели могут пройти на территорию подземной парковки, оценить отделку машино-мест. Для жителей, которые будут приезжать на автомобиле, подземная парковка будет являться входной группой, поэтому важно, чтобы эта зона тоже была эстетичной и оформленной в едином стиле с центральным лобби. После осмотра паркинга можно пройти в лобби, выполненное в стилистике «тихая роскошь» – здесь все выглядит так, словно дом уже заселен. В просторных холлах площадью 250 м² с потолками высотой 5 м продуманы комфортные зоны: лаунжи для отдыха, отдельные места для встречи с курьерами, большие колясочные и помещения для мытья лап домашним питомцам. В библиотеке горит камин и расставлены книги, пространство украшено дизайнерскими вазами и живыми цветами.

“Мы реализовали нестандартное рыночное решение – заранее сделали премиальное лобби и часть паркинга, чтобы наши клиенты могли уже сейчас увидеть, как будет выглядеть их дом, оценить качество и уникальность входных групп, почувствовать атмосферу за чашечкой кофе со своими будущими соседями. ”, - рассказывает Дмитрий Старостин, управляющий партнер “Аеон Девелопмент”.

Уже сегодня на примере первого лобби можно видеть, что пространство выполнено в пастельной бежевой гамме, а в отделке используются натуральные материалы. В частности, известняк и травертин, который применялся для создания многих знаковых архитектурных символов Европы - Собора Святого Петра в Ватикане и Базилики Сакре-Кер, расположенной на Монмартре в Париже. Для визуального акцента в зоне ресепшн созданы слэбы из натурального мрамора, цветовая гамма которых отражает концепцию каждой башни, где они используются. Так, в башне Topaz слэбы имеют голубоватый оттенок. Мраморные панели дублируются в зоне подземного паркинга.

Авторская мебель отличается плавными формами, идеально вписывающимися в уютную атмсоферу холла.

Клиенты ЖК могут также оценить уже смонтированную кабину лифта премиальной марки SWORD, которая обладает увеличенной высотой 2,7 м. Внутренняя отделка лифта выполнена из нержавеющей стали с покрытием из титана и керамогранита, что органично дополняет дизайн-проект лобби.

К моменту завершения строительства на входных группах будут установлены автоматические полукруглые бесконтактные двери, как в фешенебельных отелях.

В премиальном ЖК на Преображенской площади появится многофункциональное лобби

Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса «Преображенская площадь». Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн, зоны отдыха и хозяйственные помещения. Девелопер проекта – Regions Development.

Первый на востоке столицы премиальный жилой комплекс «Преображенская площадь» от компании Regions Development строится в районе Преображенское. Ввод первой очереди проекта намечен на I кв. 2025 года. В корпусах ЖК уже выполнена отделка входных групп. Продуманное функциональное зонирование и дизайн просторных лобби разработаны студией архитектуры и дизайна DBA Group. На входе резидентов будет встречать стойка ресепшн для приема посетителей и курьеров, предусмотрены мягкие диванные группы. Также в каждом лобби есть вместительные колясочные и лапомойки. Высота общественных пространств в первой очереди «Преображенской площади» достигает 4,2 метра.

Внутренние пространства всех секций первой очереди «Преображенской площади» выполнены в едином стиле. В декоре дверей, лифтов, люстр и навигации использованы акцентные металлические элементы цвета шампань. Двери во входных группах и лифтовых холлах стеклянные, что визуально увеличивает пространство и наполняет помещения светом. 

Интерьеры секций ЖК отличаются цветами стен и мебели – архитекторы подобрали три гармоничные цветовые гаммы. Белые стены изящно сочетаются с мебелью мягкого зеленого цвета, бежевые стены – с пуфами теплого красного оттенка, а строгий коричневый фон идеально дополняют диваны шоколадных тонов. Премиальный статус пространства подчеркивают вставки из натурального травертина на стенах и камерная подсветка плинтуса.

«Лобби современных жилых комплексов, включая «Преображенскую площадь», все чаще становятся полноценными комьюнити-пространствами, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Таким образом, помимо коммерческой и социальной инфраструктуры, в новостройках формируется еще и особо некоммерческое пространство с зонами для досуга, работы, общения и мероприятий. Этот тренд способствует развитию института добрососедства и реализации перспективной концепции "города в городе"».

В первой очереди ЖК «Преображенская площадь» уже завершены работы по благоустройству территории, устройству внутренних и внешних инженерных систем. Следующим этапом станет получение документов заключения о соответствии (ЗОС) и подготовка к выдаче ключей резидентам. Минимальная стоимость квартиры в «Преображенской площади» – 16 млн руб. (за 37,8 кв. м).

Общественные пространства «Дом Дау»

Утверждена концепция общественных интерьеров премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект холлов на этажах, а также лобби коммерческой части здания разработаны архитектурным бюро Atria Magna. Ключевая идея оформления общественных пространств – синтез науки, искусства и современных материалов. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». 

В премиальном комплексе «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов» – самом высоком (340 м) жилом небоскребе России, входящем в категорию сверхвысоких зданий (согласно международной системе классификации CTBUH) – места общего пользования (МОП) офисов, жилых этажей, колясочные, лестницы и помещения сбора мусора будут оформлены в сдержанном и элегантном вневременном стиле. Дизайн-проект подготовлен архбюро Atria Magna. При отделке МОП будут использованы арт-объекты индивидуального производства, металлические панели с перфорацией, аквапанели, 3D-панели и витражи.

«Интерьеры общественных пространств позволяют резидентам и гостям «Дом Дау» максимально комфортно себя чувствовать в небоскребе, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Материалы естественных оттенков с вкраплениями элементов из латуни формируют яркие теплые акценты. Выразительность достигается за счет комбинации темных и светлых пространств в зависимости от функции помещений. Сложные арт-объекты превращают МОП «Дом Дау» в настоящую галерею современного искусства. В сверхвысоком жилом небоскребе мы применяем исключительный подход к каждому пространству: даже эвакуационная лестница должна быть гармоничным сочетанием эстетики и функциональности. Кстати, даже там расположены свои арт-объекты».

«Концепция оформления МОП «Дом Дау» направлена на гармоничное сочетание науки и искусства в обрамлении современных материалов, – говорит Екатерина Носова, гендиректор бюро Atria Magna. – Наш проект подразумевает использование арт-объектов, похожих на кинетические скульптуры и символизирующих динамичность окружающего мира, нашлось место и практическим необычным элементам навигации. Абстрактная черно-белая графика на основе геометрических фигур напоминает графические представления атомных структур. Такой подход к созданию интерьеров призван стимулировать воображение жителей «Дом Дау», развивать интеллектуальное и эстетическое восприятие». Используемые материалы подчеркивают премиальность объекта и в то же время являются долговечными, что гарантирует прекрасный внешний вид на долгое время. В проекте использована монохромная цветовая гамма, материалы естественных тонов, сталь, латунь и камень – всё это призвано помочь жителям дома почувствовать спокойную и расслабляющую атмосферу, которая отгораживает их от бьющего энергией Москва-Сити». 

Дизайн-концепцию лобби жилого комплекса Sokolniki разрабатывает бюро ABOVE

Архитектурное бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств жилого комплекса бизнес+ класса Sokolniki. Функциональные пространства лобби будут включать зоны для резидентов с мягкими бизнес-гостиными, а также отдельные помещения для размещения сервисных служб. Входные группы корпусов будут выполнены в светлых цветовых решениях с использованием натуральных материалов в отделке.

Жилой комплекс Sokolniki общей площадью 78,5 тыс. кв. м появится в районе Сокольники, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» по адресу: ул. Гастелло, 32.

Архитектурную концепцию проекта разработало бюро WALL. Жилой комплекс будет состоять из трех разноэтажных корпусов с чистой геометрией и увеличенной площадью остекления для формирования функциональных планировочных решений.

Для максимального комфорта резидентов в каждом лобби появятся лаунж-зоны, комнаты матери и ребенка, помещения для хранения средств индивидуальной мобильности, как взрослых, так и детских, лапомойки для домашних питомцев, а также зоны для почтовой корреспонденции и для размещения постаматов.

Каждое лобби будет выполнено в единой стилистике, но с использованием индивидуальных элементов. При разработке дизайна интерьеров архитекторы вдохновлялись архитектурой проекта и поставили перед собой цель создать динамичные пространства, «приглашающие» резидентов внутрь жилого комплекса. Так появилась идея интеграции искусства деревянного, керамического и белокаменного зодчества в интерьерные решения.

«Вдохновленные историей и природой района Сокольники мы создали уникальные пространства для жилого комплекса. Переосмыслив различные архитектурные приемы, мы применили их в интерьерах, а также интегрировали технологичные элементы, связывающие традиционные материалы с современностью», — рассказал партнер бюро ABOVE Никита Лесников.

В лобби 33-этажной Башни А интерьер обогащен скульптурными деревянными элементами, отражающими натуральную текстуру и форму дерева. Эти элементы хранят в себе энергию природных материалов и в сочетании с полированной сталью создают гармоничное пространство.

В интерьере Башни В в 28 этажей акцент сделан на использовании керамики для создания объемных декоративных элементов, включая стеновые панели и мозаики. В свою очередь металлические элементы в отделке придают дизайну современную элегантность.

Использование текстуры камня в отделке в сочетании с матовыми металлическими акцентами создает светлый упорядоченный интерьер лобби 24-этажной Башни С.

Помимо лобби, бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств двух торгово-инфраструктурных блоков в составе жилого комплекса, а также лифтовых холлов и жилых этажей башен.

Для ABOVE жилой комплекс Sokolniki стал вторым проектом, реализованным вместе с девелопером STONE. Ранее архитекторы разработали дизайн-концепцию общественных пространств бизнес-центра STONE Дмитровская. Авторский почерк архитектурного бюро — объединение в работе уникального человеческого опыта и современных технологий, а также узнаваемый приоритет монохромной колористики.

Лобби с фонтаном и предметами искусства появится в «Дом Дау»

Утверждена концепция лобби премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект разработан студией UB.Design при личном участии Бориса Уборевича-Боровского. Дизайнеры переосмыслили в интерьере впечатляющие элементы экстерьера. Арт, акцентность и функциональность – главные составляющие концепции. Основные отличительные особенности лобби – фонтан с часами, эксклюзивные элементы освещения, премиальные материалы и эффектные диваны в цветах бренда. Не перегруженное контентом и в то же время осмысленное пространство с потолками высотой 6 метров. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». 

В премиальном комплексе «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов» – самом высоком (340 м) жилом небоскребе России, входящем в категорию сверхвысоких зданий (согласно международной системе классификации CTBUH) – предусмотрено просторное лобби с зоной ресепшн, зоной отдыха, барной стойкой, порталами, ведущими в лифтовой холл. Дизайн-проект разработан известной архитектурной студией UB.Design.

«Дизайн-проект лобби – один из самых ожидаемых элементов жилого небоскреба «Дом Дау», – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Для многих клиентов визуализация этого общественного пространства с экстра-высокими потолками является одним из значимых факторов при принятии решения о покупке. Покупатели квартир в премиальном жилом доме в деловом кластере «Москва-Сити» ожидают, что их выбор и их новый дом будут безупречны. Борис Уборевич-Боровский с командой UB.Design смогли создать свободное, не перегруженное контентом и в то же время осмысленное пространство. Архитекторы не абстрагировались и от связи входной группы с фасадом здания, переосмыслив в вестибюле многие впечатляющие элементы экстерьера. Такое лобби не может надоесть, потому что при каждом посещении способно раскрываться с новой стороны».

С особым вниманием дизайнеры продумали внутреннюю логистику входной группы, достигнув органичного и естественного движения. Попадая в помещение, резиденты и гости «Дома Дау» могут ориентироваться не только с помощью инфографики, но и благодаря контрастным глянцевым материалам на полу, а также дизайнерским осветительным приборам.

Все зоны «Дома Дау» разнесены по стенам, за счет чего появляется много воздуха и места для свободного перемещения. При входе расположен ресепшн, симметрично – барная стойка, в центре – три высоких портала, ведущие к лифтовым холлам. В «сердце» лобби находится объемная диванная группа на фоне фонтана с часами. Также во входной группе продумана зона для приватных переговоров. Пространства вестибюля украшены модными авангардными предметами искусства: картинами, вазами, статуэтками.

«Создавая интерьер лобби «Дома Дау», мы провели параллель с общей концепцией проекта и темой физики, – говорит Борис Уборевич-Боровский, руководитель архитектурной студии ub.design. – Ключевой акцент сделан на холодных материалах, которые органично разбавлены цветными элементами, текстурой натурального камня и кожей. Металл – основной акцентный материал – представлен в различных агрегатных состояниях: жидкость, текущая по стеклу, застывшие капли ртути, скомканные листы в лифтовых холлах. Стойки бара и зоны ресепшн выполнены из бетона и облицованы стеклом с подсветкой: это современное, не слишком аскетичное решение. Стоит отметить, что наш проект лобби вдохновлен великими небоскребами прошлого, но при этом является абсолютно самобытным».