Авито: каждый шестой москвич в этом году вложит более 100 тыс. рублей в подготовку к дачному сезону

Совсем скоро наступит дачный сезон, поэтому аналитики Авито решили узнать у жителей Москвы все о подготовке к нему. Оказалось, что каждый второй в этом году из-за теплой зимы и ранней весны начнет подготовку раньше, причем по бюджету 27% хотят уложиться в 20 000 рублей. Также каждый третий планирует в этом году проводить ремонтные работы на участке, а четверть опрошенных признались, что ремонтируют что-то на даче каждый год.

Когда начинают готовиться

Готовиться к дачному сезону 20% начинают в марте. Однако 8% начинают подготовку еще раньше — в феврале. Чаще настолько заранее начинают готовиться женщины. Еще 18% опрошенных начинают готовиться в апреле — здесь уже преобладают мужчины.

Примечательно, что в этом году 53% опрошенных собираются готовиться к сезону раньше, чем обычно. Из них 9% — намного раньше, чтобы не упустить выгодные предложения в период распродаж. Лишь 12% жителей Москвы не проводят никаких специальных манипуляций заранее и приезжают на дачу уже в теплое время года.

Сколько потратят

При обустройстве дачного участка 27% опрошенных хотели бы уложиться в сумму до 20 000 рублей. 29% готовы потратить до 50 000 рублей, а больше этой суммы — 41%, из них каждый шестой (16%) готов потратить свыше 100 000 рублей. Среди респондентов, указавших точный бюджет, среднее значение составило 58 000 рублей. Для сравнения: в 2023 году 20% россиян закладывали бюджет в 10 000 рублей, а 36% — от 10 до 50 000 рублей. При этом вложить в дачу от 50 до 100 000 рублей готовы были лишь 17%.

Что касается работ, которые жители Москвы планируют выполнить на своем участке в этом сезоне, чаще всего отмечали обработку почвы и подготовку к посадкам (45%), высадку новых растений и кустарников (44%), уборку и вывоз мусора (34%).

Также каждый третий (32%) планирует делать ремонт в доме или других постройках на участке. 29% рассказали, что проводят ремонтные работы на даче каждый год — что-то строят или обновляют интерьер. 33% делают ремонт раз в 2-3 года, периодически что-то переделывают, чинят и добавляют новые элементы в обстановку.

При этом 45% опрошенных признались, что ощутимую часть времяпрепровождения на даче посвящают ремонту построек и обустройству участка. 62% в том числе отдыхают с семьей и друзьями, 55% — устраивают пикники и барбекю, 53% — занимаются огородом. Также 37% наблюдают за природой, а 30% ходят в баню. В 2023 году саду и огороду время посвящали больше опрошенных — 70%. Также было больше (69%) тех, кто занималися приготовлением еды — делал шашлыки, легкие закуски и заготовки. А вот ремонту и обустройству дома уделяли время почти столько же респондентов — 46%.

Как не потерять дачу после принятия нового закона о земельных участках

С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков будут обязаны освоить их в течение трех лет. Эти нововведения касаются владельцев земельных участков на землях населенных пунктов: города, деревни, ПГТ и так далее; садовых и огородных участков. Закон обязывает владельцев земельных участков на территории населенных пунктов, садоводческих и огородных товариществ освоить землю в установленный срок. Это значит, что её нужно подготовить к эксплуатации в соответствии с видом разрешенного использования.

Официально звучит так: “Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации”.

На самом деле эта мера касается тех, кто годами не использует землю, не ухаживает за ней, не платит налоги или попросту устроил свалку. 

Как это работает:  

Власти проверяют участок, если он зарос травой, завален мусором и очевидно не используется, собственникам дадут время на исправление ситуации. Если за год ничего не изменится, землю могут забрать через суд. Пока не совсем потянет механизм проверки таких территорий и какие направления пройдут проверку в первую очередь. 

Если на участке было разрешено строительство, то есть также определенные критерии по которым он будет считаться неиспользуемым, например отсутствует фундамента объекта, для строительства которого он предназначен ( в течение двух лет) или отсутствие самого объекта строительства (на который зарегистрировано право в течение 5 лет).

Если здание на участке построено и зарегистрировано, но не эксплуатируется на протяжении 5 и более лет, это также будет признаком неиспользования земли. 

Новый закон вносит изменения в Земельный кодекс РФ и в статью 23 закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Там указано, что собственник должен пользоваться участком со дня приобретения прав на него. Если землю нужно подготовить к использованию — то есть освоить, — то для этого теперь есть предельный срок — три года. Исключение составили случаи, когда для освоения необходимо провести рекультивацию участка, в данном варианте срок будет указан в проекте работ.  

Что сделать, чтобы не лишиться участка: 

·         Платить налоги и коммунальные платежи. 

·         Убирать мусор, косить траву, следить за территорией. 

·         Если пока нет возможности строить, можно сдать землю в аренду или уведомить администрацию о планах. 

Если участок далеко, можно нанять местного жителя для ухода или просто продать, чтобы избежать проблем. Как вариант сдать участок, для того, чтобы за ним могли ухаживать, пока вы не решитесь на его продажу или дальнейшее освоение.

Закон направлен на борьбу с настоящими заброшенными участками, но если минимально следить за землей и вовремя платить налоги, ничего изымать не будут.

Что можно и что нельзя делать на даче

Наступившие майские праздники являются своеобразным открытием в России сезона для дачников. Во общем – то на собственном дачном участке можно делать практически все что угодно, но мы живем в правовом государстве и соответственно отношения, которые возникают по поводу реализации права собственности на данный участок тоже подлежат регламентированию. Разберемся за какие действия дачнику может грозить ответственность и какими документами она регулируется:

1.   Сжигание мусора (открытый огонь на участке). Согласно Правил противопожарного режима в РФ (приложение 4) от 24.10. 2022г. № 1885 разведение открытого огня на дачном участке должно быть строго в «специально оборудованном месте» и в емкостях из негорючего материала. Для специально оборудованного места подойдет котлован или яма не менее 30 см в глубину и не более 1 м в диаметре или площадка с установленным мангалом (бочкой, баком из негорючего материала).

2.   Наличие неухоженного участка. Это когда дачный участок имеет собственника, но он (собственник) не появляется на нем и не облагораживает землю. Здесь вступают в действие нормы Земельного кодекса от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (статья 42 «Обязанности собственников земельных участков …»), которые указывают на неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и недопущение загрязнение, деградации земель, то есть когда на земельном участке имеется наличие на 50 % и более сорных растений, характеризующихся переплетением корней, корневищ, побегов на глубину 15 см и более.

3.   Выращивание запрещенных растений. Здесь речь идет о том, что даже если наш дачный участок находится в идеальном состоянии в соответствии с его целевым назначением, то все равно стоит трепетно отнестись к тому, что мы там сажаем. Ответ на вопрос – «Какие растения запрещены к выращиванию на дачном участке?» может дать Перечень запрещенных к разведению культур от 27.11.2010 г. № 934, который следует внимательно изучить и не допустить их рост на своей даче.

4.   Нарушение границ участка. Если мы огородили свой дачный участок забором, то опять нам следует обратиться к СП 476.1325800.2020 «Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов» и СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», в соответствии с которыми мы будем осуществлять посадку растений и возводить строения. С 1 января 2024 года вступили в силу изменения в НК РФ, касающиеся исчисления земельного налога.

5.   Нарушение тишины (шум в неположенное время). В данном случае необходимо обратить внимание не только на раздражающие громкие вечеринки у соседей и ремонтные работы по выходным дням, но в большей степени на работу с культиваторами, мини тракторами, бензопилами, косилками, которая осуществляется в ранние утренние часы. Как правило, эти действия регулируются собственными нормативами каждого российского региона. Для Орловской области это – закон № 2102 – ОЗ от 06.06.2017 г. «Об отдельных правоотношениях в сфере обеспечения тишины и покоя».

Исходя из этого, «незнание закона не освобождает нас от ответственности», поэтому – как считает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС – Светлана Орлова, прежде чем реализовать свое законно право собственности на дачу и дачный участок, необходимо лишний раз уточнить правовые нормы действующего законодательства в этой сфере и беспрепятственно наслаждаться дачным отдыхом и окружающей природой.

28 % дачников практически все лето живут на даче

Топ-3 ассоциаций со словом «дача»:

1. Отдых (28%)

2. Грядки (24%)

3. Шашлыки (18%).

Об этом сообщает ВЦИОМ,

С возрастанием популярности дачного проживания, многие горожане ищут возможности для круглогодичного проживания на своих загородных участках. Это отражается в статистике, которая показывает увеличение количества обладателей загородного жилья с возможностью проживания на протяжении всего года. Таким образом, дачи, пригодные только для сезонного проживания, постепенно утрачивают свою популярность.

Более двух третей дачников активно занимаются сельским хозяйством на своих участках. Они выращивают различные сельхозпродукты, которые потом используют для собственного потребления. Среди популярных культур на дачных участках преобладают огурцы, помидоры, картофель, морковь и лук. Полученные урожаи не только способствуют экономии денег на продуктах питания, но и обеспечивают семьи свежими и качественными продуктами.

Необходимо отметить, что более четверти дачников предпочитают проводить всё лето на своих дачных участках и не выезжать в город. Этот показатель значительно вырос по сравнению с несколькими годами назад. Вероятно, причиной этого является развитие технологий, позволяющих работать дистанционно. Благодаря этому, люди могут сочетать свою работу с отдыхом и уединением на природе.

«В целом, дача остается сильным символом отдыха и возможности заняться сельскохозяйственной деятельностью. Отдых, грядки и шашлыки всё ещё ассоциируются с этим местом. Увеличение количества людей, живущих на даче всё лето, свидетельствует о постепенном изменении менталитета и предпочтениях горожан. Дача стала не только местом для сезонного отдыха, но и полноценным местом проживания, где можно сочетать работу и отдых на природе», - обратил внимание эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.